米嘉和张之下了楼,上了车,开车离开花园岛,远远的停到路边,这时候才开口说话。
“金永高究竟是怎么回事?”米嘉问。
“他表面风光,实际上亏空很大,急需贷款。安公子答应给他贷款,条件是和他一起对付你,金永高马上就答应了。”张之说。
“花园岛的亏空也这么厉害?”米嘉感叹。
这可是龙津最早也是最大的高档住宅区。
“花园岛本身是赚钱的,赚了不少。”张之说,“问题是金永高其他的投资亏了很多钱。好像枫华谷,预计前年开工,今年建成,到现在都没动工,亏了一亿多。”
这些地产项目,都会建一个单独的项目公司,然后跟银行借钱来做,就算项目失败了也不会把总公司拖垮。
可初始投入总是要有的,项目失败了这部分钱会亏掉。还有项目中间的投入,要是银行借到的钱不够,就得拿自己的钱。
以前地产红火的时候,很容易就能借到足够的钱,一个地产项目甚至可以空手套白狼。
地产商自己出个牌子,其他什么都不用,就能把项目做起来。很多大型地产商就是在那段时间像吹气球一样吹起来的。
只要能拿到地,就可以借到银行贷款,做完项目就能赚大钱。王首富为什么说一个亿是小目标,就是因为他们这些有门路的地产商,要赚一个亿真的很容易。
可是现在不行了,地产行业不振,政府严控,贷款不足额,不用自己的钱,根本做不了地产项目。
所以现在那些大地产集团一个个都叫苦连天,足球也不投了,海外资产也不买了,连二代国民老公都不活跃了。
金永高这样的小地产商看起来受创更深,为了借低息贷款,就给安公子做狗腿。
“金永高说京地集团要买我的巨龙地产,是假的?”米嘉问。
“不是假的,里面有陷阱。”张之说。
“什么陷阱?”米嘉问。
“我不太清楚,你到处跟人说我是安公子手下,我早就不受信任了。”只是张之没想到自己居然连登录内部网络的权限都被取消。
内部网络里面的划分很严格,权限高的人可以看到很多信息,权限低的人什么都干不了。
自从张之身份曝光,就处于权限为零的状态,只能上去看看论坛帖子的题目,都打不开。
可是现在她连账户都没有了,根本不让登陆。
“但肯定有问题?”米嘉问。
“按照安公子一般的做事手法,应该是把巨龙地产买下,取得实际控制权之后,用巨龙地产借钱,那时候你还是法人和董事长,很容易被判断成实际控制人,就可以把你抓起来逼你还钱。”张之说。
“我还不出,就要破产?”米嘉说。
“我国没有个人破产制度,把你列为失信被执行人,以后你就不能拥有汽车房产,也不能坐高铁飞机,一切奢侈拼高消费行为都被禁止。”张之说。
“也就永远不能翻身。”米嘉说。
用巨龙地产来借钱,总不可能借给几十万,肯定是几十亿。要还几十亿这种大钱,靠打工肯定不行,只有做生意才有希望。
可是一分钱都没有,也不能开公司,要怎么做生意?只能一辈子背着这么多欠款活下去。
“他说要卖给我花园岛旁边的地,还有农业公司的股票,那也是假的?”米嘉问。
“农业公司的股票我不知道是怎么回事,花园岛旁边这块地倒是知道一点。”张之说。
“那是怎么回事?”米嘉问,“里头有问题?”
“本来花园岛要配套一个小学一个幼儿园,金永高全都没建。你要是十亿买这块地,扣掉小学和幼儿园,剩下的肯定亏本。”张之说。
“这个不是有规划图的吗?我买的时候会看到的。”米嘉说。
“不在规划图上,你买这块地,只能看到上面是完完整整的一块住宅用地,等买下来省规划厅才会跟你说要建学校。”张之说。
“省规划厅?这不是市规划局的事情?”米嘉问。
“这事是省规划厅管的,你去市规划局查,根本查不出来。”张之说,“要是市规划局就能找到资料,你肯定会发现。”
做十亿的生意,当然要把情况查清楚。可这种事一般都是市规划局管的,米嘉也不会想到要去省规划厅问。
“按照花园岛的面积,本来应该搭配一个小学的。金永高去市规划局申请了豁免,市规划局也批准了,所以你在规划图和其他资料上都找不到痕迹。”张之说。
“省规划厅又是怎么回事?”米嘉问。
“省规划厅审查了图纸,发现市规划局得豁免不合法,所以取消了豁免,金永高想了法子,让省规划厅一直没有正式下文。”张之说。
“就这么拖着?”米嘉问。
“对,不过要是你买了地,然后要申请建楼,那省规划厅肯定要下文改正,要求建小学和幼儿园。”张之说。
“原来是这样。”米嘉说,“我和金永高无冤无仇,没想到这家伙居然想害我。”
“人不都是这样的吗?”张之说。
米嘉很失望,其实他也想过是不是干脆把公司卖掉做个百亿富翁,拆迁会死多少人和米嘉又有什么关系。
虽然说最后米嘉还是决定要顾全良心,可他还是悄悄的骄傲自大了好一会。毕竟他可是只要点点头签个名就能做百亿富翁的人。
原来是假的,全都是假的。仔细想想就知道,怎么可能这么容易就成为百亿富翁呢。就算是王首富,也只敢说一亿是小目标,没敢说一百亿。
“我房子里面的窃听器都是金永高装的吗?”米嘉问。
“前阵子是不是有人去你那里检修电路?”张之说。
“我还以为是物业的服务呢。”米嘉说。
“这些窃听器都是最新科技,装在电路里面,从外表看是看不出来的,直接在电线里面取电,发出的信号隐藏在你屋子里的wifi信号中。”张之说。
“有没有偷拍的?”米嘉问。
“那没有,要偷拍得放摄像头出来,太容易被发现。”张之说。
“那就好。”米嘉放下半个心,“看来我得找个地方搬出去。”
不是自己的地方,始终都是不够安全啊。花园岛已经是龙津最高档得住宅,第三期这栋楼是保安最严密的大楼,都根本没用。
花园岛是金永高的公司开发的,物业也是金永高的手下。金永高安排了人给米嘉装窃听器,差点就把米嘉给坑死。
人家知己知彼,米嘉啥都不懂,要不是一念之仁,拒绝了金永高那个京地集团的收购建议,现在已经要凉了。
不说金永高,张之是巨龙地产的总经理,居然也是安公子的人,米嘉真要搞什么违法违规的小动作,现在已经凉透了。
社会真是处处充满了风险,什么时候才能回去做个宅男,只要面对游戏网络电影电视就好了?
“老板,你应该继续住在那里。”张之说,“给他们假情报。”
“假情报?”米嘉一想就觉得蛋痛,每天演戏,就为了最后给安公子送一个假情报?什么假情报这么值钱。
“这个项目的假情报啊!”张之说。
“这样啊。”米嘉一时间还真想不到有什么假情报可以用。
“老板,你这个项目真的能成功吗?”张之问。
“应该可以吧。”米嘉说。
“那你要怎么做拆迁呢?这可是上万人的大型拆迁啊!平时几百人的拆迁就麻烦的要死。”张之说。
“山人自有妙计。”米嘉呵呵一笑。
“告诉人家嘛。”张之说。
“你慢慢看着就知道了。”米嘉说。
“都这时候了你还不肯告诉我!”张之气鼓鼓的说。
“其实说穿了也没什么的。”米嘉说。
“你说不说!”张之恶狠狠的凑过来,“不说我就强奸你!”
“你想干什么?”米嘉往后缩,可是他坐在汽车椅子上,空间就这么大,根本没地方躲,“你不要过来,我叫的啊!”
“你叫吧,叫破喉咙也没有人来救你。”张之嘿嘿笑着说。
难道真的要叫破喉咙?呸!米嘉好歹是个身材比较高大的男人,怎么会输给张之呢,她是个身材很好的女人,肌肉量不可能比得上米嘉。
先下手为强,米嘉一伸手,想要抓住张之。张之一晃,反过来扭住了米嘉的左手小指头,往后面一扭。
这小指头平时不起眼,可被人扭住了,整只手疼得要死,一点力气都用不出来。
米嘉无奈,忍着疼用右手抓张之的头发。张之身体一偏,把米嘉的手挤在两个座椅之间,伸手一按,把米嘉推倒在座椅上,整个身体压了上去。
“我是柔道黑带,你力气比我大,但是没学过格斗技术,打不赢我的。”张之说。
米嘉就不信了,找到一个空隙,一按椅子的电动开环,椅子背降了下去,空出右手,扯住张之的衣服,腰部用力,一翻身,倒转过来把张之压住。