赵梅今天的装扮很职业化,完全就是职场丽人的装扮,外面罩着一件尘色羊毛大衣,虽是徐娘半老,却别有一番韵味。 </p>
这也难怪在场的一帮老爷们、小初哥见到她会情不自禁,便是早已见识她风情的我,在这种正式的场合见到她,也有些心动。</p>
“让大家久等,真是不好意思。”赵梅略带歉意地说道。</p>
朗哥开玩笑地说道:“没事,没有都有迟到的权利。”</p>
赵梅冲着朗哥莞而一笑,道:“谢谢。”</p>
朗哥傻傻地笑了笑,惹得秃子和虎子一阵无情地嘲笑。</p>
赵梅看了我一眼,随后向黄静询问道:“黄秘书,不知道我该坐哪里呢?”</p>
黄静看了看我,我看了眼我对面的位置,那个地方还没有人坐,便道:“赵董也是我们公司的大股东之一,就坐在我对面吧。”</p>
黄静随即请赵梅坐到对面,然后自己搬了一把椅子坐在我右手边,左手边的位置则留给了哨子。</p>
幺鸡这时开口问道:“我说李总,现在人都来齐了吧?咱们可以开始了吗?”</p>
我道:“孟董因为人不在国内,所以这一次的股东代表会议,她就不参与了。我与孟董电联的时候,她已经表态:无条件听从我们股东会议的安排。除此之外,咱们白虎餐饮娱乐有限公司的大股东和众筹股东代表,都已经到场,那咱们就开始开始。”</p>
我顿了一下,道:“首先,由邵总跟大家做一下咱们最近这段时间公司的发展,以及将要开展的项目。”</p>
在众人的掌声中,哨子站了起来,咳嗽一声清了清嗓子,道:“各位股东大家好,小姓邵,承蒙李宗看得起,忝列公司总经理之职。现在由我给大家介绍一下,我们公司直接和间接控制的产业。”</p>
在哨子的介绍下,我也对我们公司的业务更加清晰。</p>
白虎餐饮娱乐有限公司,已经在营业的产业,主要有:白虎物业公司、白虎美食广场、白虎台球室和白虎装饰有限公司这四家;即将要投入营业的有:白虎酒吧和白虎KTV;正在进行的项目则是最近才加盟的连锁酒店。</p>
目前与我们合作最密切的当属协力公司,除了租用我们的楼盘开酒店,还与我们签署了合作协议,其中有六个项目提上了公司的发展议案,还有两个正在和相关部门进行积极地协调。</p>
除了协力公司之外,我们还和X市大大小小十余家公司进行合作,或是直接将我们的物业租给他们使用,或是以房租入股,一共开发。</p>
在介绍项目的同时,哨子也介绍了各个项目相关的负责人。</p>
白虎美食广场和白虎台球室这两块,是剩子负责;白虎物业公司,是二猛子负责;白虎酒吧和白虎KTV这边,则是秃子全权负责。</p>
本来酒吧是朗哥负责的,但朗哥因为开展了装饰公司的业务,那一项就够他忙的了,酒吧的后期工作,全部交给秃子,让他一并负责。</p>
新加盟的酒店,已经移交给我的另一个秘书——丁姐进行负责。至于酒店的装修工作,则是白虎装饰公司在负责。</p>
美食广场和台球室,这两个项目不用说,每天都是红红火火的,为老城区带来了无限的活力,也为我们剩下项目的开拓带来了生机。</p>
但我们目前收入最大的一块,还是我们的物业公司。</p>
当初在所有人都不看好老城区的时候,我们用贷款的方式购买了大量的废弃楼盘,现在这地地产已经成为我们最大的资金来源。</p>
初步估算,以目前老城区一天一个价的房价,我们直接掌握在手的楼盘,价值绝对超过五个亿!</p>
当然了,这些钱目前还不属于我们,因为这些房子都是贷款买的,还要还银行利息。除此之外,如果政fu不拆迁的话,这些产业只能算是固定资产,我们能吃的,就只有房租。</p>
装饰公司那边的收入只能维持他们自身的开销,因为他们接的大都是公司内部的活,这边进账,那边就花了出去,暂时还不具备盈利的能力。</p>
即便如此,装饰公司的估值,也要超过五百万——因为人才的聚集!</p>
其他几个项目的估价,从一百万到五百万不等,加在一起,大概是两千两百万的资产。再算上我们的办公室,以及后面的那一片地,满打满算也就两千五百万的估价。</p>
听到这个数字的时候,在场很多人都吃了一惊。</p>
他们当初拿了多少钱来投资,他们自己最清楚不过了。这才过了多久啊,公司的总资产就达到了两千五百万,这增长的速度也太霸道了点!</p>
对于在场人的反应,哨子是很满意的。</p>
“邵总,你只说了实体的项目,好像没有说物业的租金吧?咱们收来的租金,和以房租投入其他公司的项目,每年的盈利有多少,你并没有作出说明。”幺鸡开口问道。</p>
哨子看了他一眼,道:“姚先生说的没错,我现在和大家说的,只是我们公司直接控制的子公司的资产,至于营业额,这要在我们运营一段时间之后才能得到一个准确的数字。那些我们参与投资的项目,很多都处于刚开工的状态,现在说营业额,为时尚早。等咱们年终大会的时候,我会给诸位董事做一个详细的说明。”</p>
朗哥道:“那这么说来,我们现在公司的资产并不是很多啊。”</p>
哨子点点头,道:“资产是不少,流动资金就差得多了。我们现在公司正处于蓬勃向上发展的时候,处处都要用钱,可以说是入不敷出。而我们的花钱项目,还在后面。这些则由黄秘书给大家做说明。”</p>
说着,哨子请出了黄静。</p>
“各位董事大家好,我是李总的第一秘书兼公司的财务总监。”黄静站起来,先向众人做了自我介绍。</p>
“刚刚邵总和诸位说了一下我们公司的项目,以及将要合作的项目,大家听了都非常高兴——为我们公司的蓬勃发展。”黄静顿了一下,等众人的情绪稳定了之后,才继续开口:“——现在我要和大家说的事,可能就没有那么振奋人心。因为我说的,全都是花钱的事情。”</p>
随后,黄静便将各个项目的投资金额说了一遍。当说到我们还有大量的装修尾款没有给供货商结清之后,现场的情绪就有些低落了。</p>
“协力公司这一次给我们带来了八个项目,其中两个正在和相关部门进行后续的交涉。抛开这两个项目不谈,剩下的六个,我们有的是以房租进行投资,有的是房租和资金进行双重投资,占据更大的股份。”</p>
“这些项目占了我们四百五十万的资金,其中三百万是健身中心的投资,并且我们还要负担健身中心后期的基础装修,这将又是一笔天文数字。”</p>
黄静一边说,一边观察在座的每一个人的脸色,当说到这里的时候,她选择停了下来。</p>
柯明见状,问道:“黄秘书,你怎么不说了?”</p>
黄静笑了下,道:“我们公司目前的资金缺口在一千万到一千五百万之间。虽说每日都有盈利,但也有新的花钱项目增加进来,还要偿还银行的贷款,能够维持收支平衡,就是最大的盈利。不过——”</p>
黄静话锋一转,道:“——一旦协力公司拿下跟我们签署的最后两个项目的协约书,我们在这两个项目上的投入,起码得超过一个亿!这么庞大的资金,就算我们所有的产业都投入营运,短期之内也无法筹集。”</p>
柯明问道:“贷款呢?我们的产业这么多,找银行贷款的话,起码能够贷出个几千万吧?”</p>
黄静摇摇头,道:“我们的物业全部都有房贷在身,这些物业除了政fu拆迁之外,我们是换不来现金的,银行也不会额外再给我们放款。至于其他的产业,在我们创业之初,就已经有一笔贷款,所以二次贷款的话,能够贷出两千万已经是极限了。”</p>
“这样啊。”柯明皱了皱眉,他现在还真想不到更好的法子,从朗哥、秃子和虎子他们仨的反应就能看得出来,柯明这段时间是没少钻研,但却苦于没有对策。</p>
幺鸡这时开口问道:“创业之初已经贷款?你们用这笔钱干什么了?”</p>
听到这个问题,我看了幺鸡一眼,心道:果然是来了!</p>
赵刚表现无动于衷,但他带着幺鸡一起过来,幺鸡就代表了他的意志。</p>
黄静道:“台球室和美食广场的装修,聘请的人员工资、奖金,以及公司平日里的开销用度,所有的花费全都是当初的贷款。”</p>
哨子不动声色地看了虎子一眼,道:“保安的费用也占了很大的一笔,美食广场和台球室初建的时候,请了不少安保人员,日夜看护材料,花费了不少冤枉钱。”</p>
虎子接到暗示之后,开口道:“这点我清楚,因为那段时间老城区的治安不是很好,额外的开销也就大了一些。”</p>
幺鸡听到虎子的话,也就没有继续追究当初的贷款是怎么花的。</p>
其实他追究我也不怕,我既然敢把那一千万调出去给白敬宁注册“白白金融投资有限公司”,就不怕他们派人来查我的账。</p>
连这点假账都做不了,我花钱请的这些会计都是白混饭吃的?</p>
“接下来该说的,就是这一次你召集我们大家过来开会,商讨的核心问题了吧?”赵刚看了我一眼,终于开口说道。</p>
我点了点头,道:“赵董说的没错。接下来咱们说的,就是这一次召开股东大会的核心问题。”</p>
说着,我让黄静坐下,剩下的问题,则由我来说明。</p>
哨子和黄静已经将我们的发展规模和资金缺口都说出来了,我要做的就是强调一点,公司要扩张,那就需要大笔的资金注入。</p>
现在大家看看,谁有钱就投进来,咱们公司潜力非常大,投进来绝对不会让大家吃亏。</p>
我才不会蠢到主动提出来找别人注资,这句话我要让赵刚的人亲口说出来。只有这样,我才能撬动当初决定给他的百分之二十的公司股份。</p>
在座的人不乏有钱人,但是黄静刚刚也说了,我们现在公司的资金缺口还有一千万到一千五百万之间。</p>
后续与协力公司开展的两个大型项目,起码要投资一个亿。</p>
一个亿啊!那是三个人五个人坐在一起随便聊聊,就能凑得出来的吗?</p>
当然了,如果他们真的能够给我凑出来一个亿,那我不让白敬宁注资稀释他们的股份,也不是问题嘛。</p>
问题是,他们能吗?</p>