第二八二章：放手一搏</p>
李诚实虽然有时候在一些小事情显得主次不分，但自小在商海里打拼的他，对商机的捕捉还是相当的敏锐，且一直保持着坐起立行的作风，马便赶回厂里。 </p>
林强毕竟出来混的时间不长，这样重大的投资他还真不敢掉以轻心，很需要听听李诚实这种老江湖的意见。李诚实详细听完了林强的介绍，脸漾溢着兴奋。</p>
“林强，这可真的是个好机会。”面对林强的询问，李诚实略显激动的说。</p>
林强点点头，他也知道这种机会真的是可遇不可求的。</p>
“林强，我前几年错过一次这样的机会。”李诚实说：“那时，我有一个汕头的朋友，刚开始时也是做陶瓷生意的，后来一个很偶然的机会，在东莞庄那里低价租下来一大片空地，他计划在那里投资建一排商铺，但所需资金不菲，心里一直拿不定主意。我跟他私交甚笃，他曾多次征询我的意见，还鼓动我入股。我去看过，当时那里还很偏辟，说句心里话，我当时是不怎么看好的，因此便没想投资。但那朋友有着汕头人特有的冲劲和斗志，资金不够，把房子都抵押出去了，还到处高息借钱，甚至连自己做陶瓷生意的资金也全部抽调出来，全副身家都押去了，我当时还真为他担心呢。店铺三个月后全建好了，原以为很快能回收到集资款，可招租广告贴出来很长一段时间都乏人问津，材料商每天都在追欠款，包工头也在追工钱，而他此时已经山穷水尽了，甚至连自身的生活都成问题，成天窝在我的店铺里躲避债主。当时还欠着我近三万元的瓷片款，我都不好意思问他了。”</p>
林强饶有兴趣的听着。</p>
李诚实点了支烟，接着说道：“我当时还暗自庆幸自己没淌这浑水。正当那朋友走投无路时，转机一下子来了。政府一纸件，不但那里要扩路，而且原来马路两旁所有的石棉瓦店铺都要限时全部拆除，这样一来，朋友那些框架结构的二层临街商铺马成了抢手货，集资费一升再升，二个月后居然全部租了出去，光是集资费赚了一大笔。现在每个月更是有近四万元的租金收入，这几年可发了。”</p>
“阿李，那你当时还是不够眼光呀。”林强对这些成功人士的发家史一向很感兴趣。</p>
“是呀。”李诚实叹了口气，“其实那时候我有足够的资金的，可走差了一步。”</p>
“是因为搞走私烟吗？”林强问道。</p>
“搞走私烟是一年多以后的事了。当时我是投资了近二百万在泉州承包了条瓷片生产线。你知道的，我对管理是很不在行，且当时也根本没空去管理，只让那里的合伙人全权负责，结果是可想而知了。最后，投进去的钱打了水漂，还欠了厂家半年的租让费呢。这些都是陈年老事了，不说也吧。”</p>
林强倒还真佩服李诚实凡事都能看得开的性格，像次的翻车事件，事后他还能到处吹嘘。“阿李，那你看四哥这我们应该怎样跟他合作呢？”</p>
“当然要拴住他了。”李诚实很坚定的说：“林强，我们不是舍不得那介费，而是为以后着想。你想想，我们毕竟是在他的地头做事，以后很多事情还得靠他来打通关系的。”</p>
其实，林强也正是那样想的。</p>
第二天早，四哥便带林强他们到现场去看了一遍。在那里林强看到另外还有几个人也在边看边指指点点，四哥告诉他们，那几个是柯木朗村做土方工程的老板，也对这单工程很感兴趣。</p>
经过实地估算，每个车间约有二十米宽，近百米长，五米多高，如果按一般专业市场的设计规划，每个车间可以改建成两排店铺，每排又可以建成三十多个两层的店铺，换言之，两个车间可以建成近一百二十多个30平方的店铺，连水电，装修在内，每个店铺的改建费用经粗略估算，至少要一万元以。</p>
这可是笔不小的投资！</p>
一起回到办公室后，马一些具体的问题进行了研究。投资这方面，林强想过了，凭自己手头现有的现金，再加抛光厂这段时间赚的钱，应该还是可以应付的，另外还可以再借助老潘的资金做过渡，现在最主要的是预算出收益如何。</p>
“林强，按现有的行情，30多平方带楼层的店铺租金起码可以去到1500元。按一百二十间来算，每月可有十八万的租金收入，除掉五万元的地租和其他一些开支，每月有超过十万元的收入。”李诚实早已心有数了。</p>
林强点点头。这种收益前景是相当诱人的，一次性投资，将来有十五年的收益期。</p>
“四哥，我跟阿李商量过了，咱们仨一起干！我和阿李负责前期投资，你负责具体的协调，怎么样？”林强是那种善于把好的想法落实到行动的人，他曾多次笑说宿舍里那些哥们是幻想主义者，面对那些看得见，摸不着的东西会心动为已，可不敢于行动，总以为光凭自己的意愿幻想能实现人生理想，能过自己想过的日子，能成为一个被人羡慕的人。其实，林强一直认为，他的这些哥们聪明才智绝不逊于自己，之所以没有人生的进展，在于他们都是心动的人，而不是行动的人！</p>
“好，没问题！”四哥拍着林强和李诚实的肩膀说。三个年轻人决定放手一搏，当下便由林强起草了份具体的合作协议。</p>
协议签下来后，大家便分头准备。</p>
林强跟李诚实马把这段时间以来抛光厂的帐目重新仔细理了一遍，并着重列出了这个月底应收的货款，还有现在厂里帐户所能调动的资金。</p>
有关系办事是快，三天之后，四哥通过他父亲的关系顺利拿到了租赁合同，而且是三个车间！原来，厂方为了管理的方便，内定了最多只能接纳四个投资方，每个投资方平均分摊到三个车间。增加了一个车间，投资可多了不少，但三个年轻人都被可预期的巨大收益所激动着，虽然资金有一定的缺口，但大家都不想放弃这种赚钱的机会。</p>
按租赁合同规定，他们有二个多月的筹备期，从春节后便要收取地租了。</p>
改建工作马铺开，首先建了个漂亮的招租办公室，林强把章国志从抛光厂里调过来任办公室主任，厂里有个工人的老婆和小姨子原来在抛光厂里做些包装和杂工活，那小姨子叫小红，人还挺机灵的，长得也有几分姿色，林强干脆把她也安排在招租办公室里，负责接待和招呼工作，章国志则负责全面工作，晚也得住在办公室的二楼里。</p>
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本人另一部小说《儒商》正在连载，讲述林强在商海的精彩经历，欢迎大家关注！</p>
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