第一五二章：租地协议</p>
林耀坤已经接下了岗下村水泥道路的工程，并从乡下高桥找来了施工队，施工队负责人章金玉正是何光的大舅子，跟章国志是同村的族人，晚收工之后常常到锁厂里喝酒。 </p>
因为村长刘广的关系，工程进展相当的顺利，进度款也结算及时。</p>
林强回到父亲档铺后，马跟林耀坤提起杨明想找场地的事。</p>
“爸，我留意过了，锁厂旁边有几个大鱼塘和一大片菜地，在刘广之前建的那些商铺后面，现在村道改建，正好有水泥路通过，如果能把那一片地从村里租过来，做货物转站最合适了。”</p>
“那倒是，不过那一片好像面积不小呢。”</p>
“是不小，我目测过，估计有十五、六亩地，接近一万平方。”</p>
“那么大的地方运作起来需要不少资金，且各种手续也不少。”</p>
“那肯定的，如果真要运作起来，首先还是得拉刘广和肥佬联，刘广是那种很有商业眼光的人，也很有魄力，我们可以先跟刘广透露下想法，看看他的反应。”</p>
“对，这个想法不错，先看看刘广的想法。我们这个档铺的房东陈成也有些关系的，前些年还在新市那里买了几百平方的地，到时也可以找找他。”</p>
“爸，你当时怎么没想到也买几百方地呀？”林强记得他父亲说过，当时买地每平方才五元，一亩地也才三千元左右。</p>
“那时你们都还在学，不敢乱投资，错过了机会呀。”林耀坤叹道，“对了，强仔，这次由你出面去跟刘广谈。”</p>
林强自然明白父亲的用意，当下便跟父亲商讨好具体的计划，叫肥佬联一起去找到刘广。</p>
刘广听完林强的介绍后，心里对这个年轻人赞赏不已，他本身也早有考虑过如何利用林强所说的那片田地，只是那里不是大马路边，之前那里的交通也不方便，只有一条不宽的泥土路，现在听到林强的设想，觉得这个年轻人很有想法。</p>
“小林，你说的那片田地都是我们村里的，现在只是租给外面的人养鱼和种菜，村里随时可以收回来。只是那片田地面积不小，算是按村里最便宜的价钱租下来，每个月的租金也不少，你说的那个机场朋友能确定会租来做货物转站？”</p>
“那倒没有确定，但我随时可以跟他联系。村长，只是不知道你们村里最低的租地价格是多少，还有那个租期有多长。”</p>
“现在租地正常的话是每平方1.6元，如果是我们自己租的话，而且一租是万平方，我可以说服村委，价格可以优惠到每平方1.2元，租期最长可以签二十年。”</p>
“这个价钱倒不算贵。村长，还有一个问题是，在土地的使用会不会有许多的手续要办？”</p>
“这个倒可以放心，只要不在面建永久性的建筑，只是填土搞些临时性的建筑的话，我可以搞掂。”</p>
“那好，我回去马联系机场那个朋友，跟他约个时间过来实地看看，只要他能确定下来，我们马把地方租下来。”</p>
“好，小林你先跟那个朋友联系，我这边着手做些准备工作。”刘广跟林强有了种惺惺相惜的感觉。</p>
林耀坤和肥佬联看着两个年轻人神思飞扬，都暗暗欣赏不已。</p>
第二天一早，林强约杨明，来到岗下村看场地。</p>
“明哥，你看，这里有三个鱼塘和一片菜地，我可以把它全部从村里租过来，这里离机场很近，做货物转站最合适了。”</p>
杨明看着那条新铺的宽阔水泥大道，点了点头，这真的是一个很理想的场地，“小林，地方倒是不错，你真的有信心能把这里租过来？”</p>
“明哥你放心，没有一定的把握，我也不会带你过来看地场。”林强道，“前面那个鱼塘边灰白色房子是我自己的五金厂，我们先过去坐坐。”</p>
五金厂在章国志和何光的管理下井井有条，林强他们进来时，几台机器正加紧生产，厂里噪声不小，里面那个小办公室也不是全封闭的，林强领着杨明在厂子里转了一圈便出来了。</p>
“小林，不错呀，在单位班还能自己搞厂子。”</p>
“还不是借了我父亲的光，也算是给自己找一个锻炼的机会。”</p>
“小林，我回去马跟佛山那个朋友商量，明天给你答复。对了，租金方面可要优惠点呀。”</p>
“明哥你放心，租金绝对会正常行价优惠的，我等你的答复。”</p>
林强早已经了解过了，附近这里靠近大马路边的简易商铺普遍租金大约是每平方18元，而那些位置稍偏些的简易仓库租金约是每平方10元左右，空地平均约每平方5元。如果杨明真的能租二千平方以，按一半仓库，一半空地来算的话，正常的租金也要一万五千元左右，算是优惠，怎么样也得过万吧，这基本可以抵村里的地租了，余下的八、九千平方自己可随意发挥，根本不存在租金压力了。</p>
但这里的前期投入资金也要不少，首先要填土平地，还要通水通电，最重头的是建简易厂房仓库，林耀坤和肥佬联已经初步估算过，至少要投入超过五十万元。在九十年代初，五十万可不是一个小数目，资金压力不小，按照计划，这笔投入资金要林耀坤和肥佬联两人分担，刘广只是负责打通各种关系，并不出资。</p>
肥佬联最初时还是有些犹豫，担心资金跟不，但那可预期的巨大收益也是相当具有诱惑力，最后还是下决心一搏。</p>
杨明跟朋友商量过后，很快给林强来电话，告诉他已经决定租地，并大致的跟林强商谈了租赁条件，还说他们的公司牌照马能批下来了，问林强能不能在一个半月内把场地交付使用，如果可以的话，抽个时间先签一份协议。</p>
有了杨明的明确回复，林强马回去找父亲商量具体的方案。</p>
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