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海军从塞北市回到米国，正赶上李小鹏受理了一单社区物业管理的贷款业务。+酷—虎]这家物业公司拟用股份担保的形式向海军的信贷投资公司贷款。从所提供的资料看，贷款收益高于一般性贷款业务，海军的公司可以享受抵押担保股份的分红。这样的贷款业务看起来收益较高，比一般性贷款业务收益高很多。
从物业公司所提供的资料看，公司的信誉和收益都有保障，风险很小，李小鹏非常想完成这项贷款业务。海军就告诉李小鹏，天上不掉馅饼，幸福要靠劳动创造。伸手即得的幸福，来得太容易，失去得也会很快。海军就问李小鹏，如果物业公司的收益非常好，别人为什么要出售呢？这家公司可以伸请贷款的方式很多，为什么非要选择股份担保呢？为什么非要选择海军的公司来贷款呢？
对于海军的提问，李小鹏回答不上来。海军就对李小鹏说，现在，整个米国的工资收益都不景气，失业人员很多，很多银行的房地产贷款业务都出现了呆账坏账，银行手里的房子越来越多，银行都要成了房地产开发公司了，这个时候，957物业公司的股分收益能有保障吗？如果没有，股份担保有意义吗？
听了海军的话，李小鹏觉得有道理。kuuhuu但是，他还是想受理这单业务。因为这家物业公司的基础面好，体量大，抗风险能力强。最重要的是，这家公司有开拓新物业的能力。他们的发展规划书上，有停车和停机业务，并且都有合法的经营执照。即使他们的房地产物业收费出现了问题，他们的停车和停机服务面向全社会，也有收入保障。
听了李小鹏的想法，海军就让李小鹏组织人力调查近两年城市停车停机收入情况和那家要贷款的物业公司停车停机固定资产情况。经过调查发现，整个城市的停车停机收费逐年上升，主要问题是车位和机位少，车辆和私人飞机发展较快，城市的低空开放程度较高，通用航空发展较快。私人飞机有向固定翼飞机发展的趋势明显。
李小鹏的调查结果，与那家公司的业务发展规划比较一致。且那家物业公司经营的社区面积较大，不论是旋转翼飞机还是固定翼飞机停机空管服务都有较大的发展空间，与城市发展的政策规划也比较一致。+酷—虎]有了这样的调查结果，海军就建议李小鹏，不以股份及其收益为担保，要以物业公司的固家资产为担保，以公司的车位和机位地产为担保，可以给对方提供优惠贷款。
李小鹏接受了海军的这一建议，让利对方零点一个百分点提供贷款，以物业公司在小区的全部地车位机位和其他固定地产房产为担保。贷款完成后，海军让李小鹏策算了那家物业公司的建设周期和全美房地产景气指数，对米国房地产业进行了全面评估，综合世界银行和国际货币基金组织及惠普等各大公司对米国经济景气指数的评估，海军预测，那家物业公司存在违约风险，让李小鹏购买了一笔违约赔偿保险。
应当说，这是海军离开陈家公司为陈家赚的最后一笔巨款。这笔巨款，足可以让陈家的房地产业和物业管理资产规模翻一倍。可以让李小鹏接管信贷投资公司后坐吃十年，比一吃三年的股市井喷效益还要好几倍。这是李小鹏绝对没有想到的收益。是海军留给儿子的一座金山。
这一笔业务，既帮助陈家的公司赚了钱，也培养(beaj)了李小鹏。使李小鹏在今后的经营中，有了实际的经验，也有了经营的方法，开拓了经营视野，打下了经营基础。
不出海军所料，那家向海军公司贷款的物业公司投资建设大，收入骤减，很多业主破产，无力支付物业管理费，房子也被银行收走了。那家物业公司的经营陷入了困境，不得不违约续贷。续贷后仍然困难，不得不把小区的全部地产划给归海军的公司，接受海军公司的管理。使陈丰的兴华集团公司由此进入了米国的房地产物业管理市场。李小鹏也因此接管了兴华集团的物业管理公司。
看到李小鹏能够独力经营信贷投资公司的业务了，海军就与娟子和何梅商量，准备向陈丰提出辞职，离开陈家公司，摆脱与陈家的情感纠葛。娟子和何梅同意了海军的辞职想法。何梅告诉海军，辞职后就来何梅的旅游投资开发公司任职，同时兼管木业集团公司的投资经营业务。
何梅还有一个打算，就是想把木业集团公司的投资经营业务分离出来，独立经营，成立一家实体金融单位，利用海军的金融投资工作经验和能力开办银行业务。
陈丰对于海军的辞职早有准备，他非常清楚海军的性格和为人。虽然陈丰非常希望海军能留下来，帮助李小鹏经营信贷投资公司，帮助李小鹏接管陈丰的兴华集团公司。但是陈丰克制了自己的情感，接受了海军的辞职。陈慧新也为此，偷偷地大哭了一场。
陈丰想给海军一笔巨款，作为兴华集团公司给予海军的奖励。海军没有接受。海军说，他只要自己现在的住房，其他的奖励都不要，自己的工资足够自己今后的生活了。公司要为海军开办一次欢送晚会，也被海军拒绝了。
海军离开公司的时候，没有带走一张纸。他对送行的人们说，我的人离开了公司，但我的心没有离开公司，我的心仍然和公司在一起，和全体员工在一起。只要公司有了困难，我一定会竭尽全力地支持公司。我希望大家帮助儿子李小鹏把公司经营管理好，我把儿子李小鹏就拜托给大家了。
海军的话，感动了全体员工，也感动了陈丰一家人。。
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