王世庆又来了，带着两位随从，也带着长宁区府对五祖祠动迁的解决方案。 </p>
应该说，是带着五祖祠动迁和海正佳广场的一揽子解决方案。</p>
他们来得真的有点急。</p>
按正常情况，大年初八应该是所有政府部门节后刚恢复班的时间。</p>
估计五祖祠的拆迁已经迫在眉睫了，他们肯定是被港商逼过来的。</p>
不过正好，吴小正也希望这事早点敲定。</p>
因为再过一段时间，他要开学了，纽约华商团队也要过来了，到时他根本没时间。</p>
他带着沈默、梁振华、庄凝一起接待了他们。</p>
寒暄过后，王世庆开口了。</p>
“吴董，关于海正佳广场的选址，我们区委经过研究，为你们物色了一个还算不错的选址。”</p>
吴小正笑了笑。</p>
他没想到，王世庆最先提到的不是他们最迫切的五祖祠动迁方案，而是海正佳广场的选择。</p>
这算是投其所好吗？</p>
或者说，相五祖祠的动迁，长宁区更为看重正佳广场这个项目？</p>
不过也好，吴小正当然也是更为关心正佳广场的项目。</p>
王世庆拿出了随身所带的海地图，开始在面指点起来。</p>
“在西郊的古北这一带，有一块地应该能满足你们的要求。”</p>
“这里地势较平整，除了少量农舍，需要动迁的建筑并不多。”</p>
“从位置来看，这里距离今年马要动工的内环路仅有一公里左右。再往西，是著名的海动物园和虹桥机场，这里距离虹桥机场的距离大概是四公里。”</p>
“从交通来看，它除了临近内环路以外，还在虹桥机场进市区的主干路旁边，交通非常便利。”</p>
“不知吴董对这个位置是否满意？”</p>
简单介绍完后，王世庆一脸期待地看着吴小正。</p>
吴小正露出了满意的笑容。</p>
不是满意。</p>
而是太满意！</p>
他看了看具体的位置，这个地方不仅贴近内环路，而且还在2000年左右即将开建的环路以内。</p>
按照他原本的期望，能在环以外找到一个地方很不错了，现在这个地方已经远远超出了他的预期。</p>
“很好，不知道征地成本大概要去到多少？”</p>
吴小正并不隐瞒自己的态度。</p>
在和长宁区合作这件事，对方算得是投桃报李，对于他次谈判时的友善给出了很好的回报，那他没必要跟在菜市场买菜一样来讨价还价。</p>
王世庆回道：“吴董放心，这里是西郊，地价还不算贵，我们初步估计，应该是在180元左右一个平方，如果吴董对这个位置满意，我们立即会有人去跟进征地的事，价格绝对不会超过200元一个平方。”</p>
这个价格又很让吴小正满意。</p>
要知道，广州正佳广场的低价也差不多了200元左右一个平方，而这里是广州地价更贵的海。</p>
应该说，长宁区所报出的这个价格，确实非常有诚意，吴小正甚至觉得，这应该是长宁区府给出了相当大的优惠。</p>
他们这是在投桃报李。</p>
看来，在次谈判，自己所释放的善意，现在终于得到回报了。</p>
果然，接下来也证明了这一点。</p>
因为吴小正对这个地块很满意，王世庆接下来直接讲起了长宁区府能给的相关政策优惠，如说税收的减免优惠、场地的三通一平等。</p>
这一系列优惠条件又让吴小正很满意。</p>
他直接吩咐沈默道：“派人去实地考察一番吧，如果没什么问题，立即推进此事。”</p>
沈默立即开始安排：“这事还是由振华带人去吧，广州那边的项目也是他在跟进的，这方面他已经很有经验。”</p>
不出意外的话，海正佳广场的项目已经基本落实了。</p>
“吴董，接下来我们来谈一下五祖祠的动迁方案吧，你觉得五祖祠的新址选择正佳广场选址旁边如何？这样你们管理起来是不是更方便一点？”</p>
直到此时，王世庆这才小心翼翼地提起了他们最为紧迫的事。</p>
看来，在他们的心目，五祖祠的动迁才是最麻烦的事。</p>
其实这也是正常的。</p>
在王世庆看来，正佳广场的投资项目虽然大，但吴小正是国内人，又并非不讲理的主，因此这事只要双方有诚意，这事并不难达成一致。</p>
而五祖祠不同。</p>
五祖祠的背后可是整个海外洪门，里面可是有不少难缠的主的，他生怕吴小正不能轻易做这个主。</p>
他还是小看吴小正了。</p>
吴小正直接回道：“原则，这个选址是没问题的，把新址选址正佳广场旁边是一个很好的选择。”</p>
“你确定？”王世庆有点不敢相信。</p>
“放心吧，我跟伍老爷子那边确认过了，我可以全权做主。”</p>
吴小正给他吃了一颗定心丸。</p>
王世庆松了一口气。</p>
他在地图指了指，立即说起了动迁方案。</p>
“新址选在古北路到伊犁路之间，这里有一座小山，新的五祖祠依山而建，环境会相当不错。”</p>
“另外，五祖祠的原址占地约800多平方，但考虑到那里是市心区，这里是西郊，考虑到差价，长宁区府为新址提供的地块大概在2000平方左右。”</p>
“不知吴董是否满意？”</p>
没什么不满意的。</p>
吴小正算了算，五祖祠的原建筑原封不动地搬迁到新址后，还剩下一千多平方，再建一座小型宾馆绰绰有余。</p>
“行，暂时先这么定吧。”</p>
吴小正再次给王世庆吃了一颗定心丸。</p>
接着，他转向了庄凝：“这两天你跟着梁振华去一趟海，实地考察一下新址，没问题准备签署动迁协议吧。”</p>
这正是他把庄凝带过来一起接待的原因。</p>
在五祖祠这事，由庄凝来负责最合适不过了，谁让她是伍佳兆的外孙女呢？</p>
王世庆还有点不放心，他问道：“那动迁协议到时又谁来签？”</p>
直到目前为止，他都还不相信吴小正可以完全替洪门做这个主，他生怕此事以后还有反复。</p>
“放心吧，只要新址的考察没问题，再过一个星期，美国洪门致公总堂的总理或副总理会亲自过来，到时由他们来跟你们签。”</p>
吴小正再次给他吃了一颗定心丸。</p>
对他来说，他也不想揽事身，因此这事推给陈宏胜或何世元是最合适的。</p>
王世庆激动地向吴小正伸出了他的双手：“吴董，合作愉快。”</p>
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