一个晚上的时间,很快就过去了。
隔天,城关乡乡政府办公大楼的会议室里边,一边是城关乡的乡党委班子成员,一边是鸿泰地产公司张鸿泰为首的一帮人。
双方客气的寒暄过后,就谈起了投资的问题。
“陶醉书记,经过我们昨天的参观考察,我们对于城关乡的情况,有了进一步的了解,还是很有投资意愿的,其实也不瞒陶醉书记和各位,这城关乡的投资环境呢一般,但是我能够看的出来,这在座的各位领导呢,是真的想要把城关乡给建设好。
这投资嘛,很多时候也是投人,所以这个项目,我们鸿泰地产公司投了。”
“啪啪啪。”会议室里边响起了一阵阵的掌声。
接下来就是双方针对投资规模和具体项目的事情谈判了。
原来的时候呢,自强地产那边的投资呢,预计是六千万左右,投资的商贸城呢,主要是以小商品为主,占地面积两万平方米左右,一共六层,建筑面积会达到十万平方米左右。
当然了,投资六千万的自强地产,大部分的还是要和银行贷款的,自强地产根本就没有六千万的资产,相当大的一部分资金是指望从银行贷款的。
而针对具体的项目,张鸿泰这边却有其他的想法。
“这个占地面积两万平方米足够了,但是六层不够,既然咱们这个商贸城要考虑辐射的是周边的四市六县,那就要体量上足够大的,所以我们的初步规划是建地下一层,地上九层,其中直梯要达到四部到六部,扶梯要达到十六部。
将来建成之后的各类档口要达到一千两百往上,经营的商品种类最起码要超过六万种,只有这样,才能够真正的辐射到周边的四市六县,成为周边地区的小商品集散中心。
规模太小的话,根本就达不到这个效果的……”
张鸿泰说着,会议室里边陶醉等一众城关乡的乡党委领导,全部都呼吸急促了起来。
看看,什么叫做大手笔,这就叫做大手笔啊,什么叫做专业啊,这个就是专业,相对比起来,那自强地产就是土包子了。
一共六层,什么一层当商场啊,二层卖衣服啊,三楼卖鞋子啊,四楼五楼娱乐餐饮,六楼看电影,这玩意一听就是一些大商场的翻版,这自强地产投资六千万,就是他妈的为了在城关乡建一个大点的商场。
可是这看看人家鸿泰地产,这才是真正的投资商呢,要建多少层,多少电梯,多少档口,多少商品种类,辐射到什么地方。
“可是这个要投资多少钱?”一旁的邱世涛忍不住呼吸急促的说道。
说真的,他是邱家庄的人,虽然说心里也有自己的小心思,但是要是真的对邱家庄好的,那他肯定也是愿意的,主要是之前自强地产投资的时候,一听那说法,就是他妈的政绩工程,一听就是一杆子买卖。
建一个大商场,在城关乡这种鬼地方,谁来啊,还餐饮娱乐呢,还什么商贸城,所以这项目不靠谱,正好再加上他也有点小心思,就想着让村民多捞点好处。
但是这鸿泰地产不一样啊,要是真的建成了,辐射到了四市六县,那城关乡发展起来了,就这一件事,自己这个乡长也算是没有白当了。
而且现在再加上修路的事情,这个计划是完全有可能实现了。
“投资方面,最起码相比之前要翻倍的,可能投资的金额会达到两个亿左右,不过这个还需要看后续的投资情况,具体的规划出来才能够确定。”张鸿泰笑着说道。
“拿这么多钱,我们和银行沟通起来,恐怕费劲……”邱世涛下意识的说道。
张鸿泰闻言一怔:“你们和银行沟通?”
“不是,这么多钱,你们公司全部出吗?不需要银行贷款吗?”
“需要啊,但是那是我们公司的事情啊,我们会拿项目做一部分的抵押,会拿一部分的银行贷款。可能需要三分之一的银行贷款吧,这个完全是合规的啊。”张鸿泰解释道。
这么大的项目,当然要是全部公司投资,那是不可能的,肯定是需要一部分的银行贷款的,这是毋庸置疑的,但是贷款的比例却会控制的,有这个项目在,贷款一部分是完全没有问题的。
以两个亿来算,自己投资个一亿三千万左右,从银行接个七千万,那是完全没有问题的,建成以后的项目还在这里呢,银行怕什么?又不是空手套白狼,全部拿银行的贷款来投资。
“三分之一?”邱世涛有些发蒙,按照自强地产那个尿性的话,能够拿出来一个前期的启动资金已经算是不错了,剩下的全部都要贷款的,结果到了鸿泰地产这里,只需要三分之一的银行贷款,也就是说剩下的一个多亿,鸿泰地产是要真金白银的出的。
陶醉看出来邱世涛有些失态了,赶紧的轻咳一声:“不好意思啊张总,这个实在是给了我们一个大惊喜,我们邱乡长有些失态了。”
“哈哈,正常,我能够看的出来,你们城关乡是真的想要发展,和你们城关乡合作,我们也要拿出来诚意,而且这个最大的困难,拆迁的问题,已经帮我们解决了,而且村民都已经开始搬迁了,这个效率有些出乎我们预料了。”张鸿泰笑着说道。
接下来,双方就在会议室里边,针对投资的详细情况开始讨论了,当然了,陶醉也下了命令,会谈的过程要严格保密的,等到正式的签约才能够公布。
当天晚上吃过饭以后,在乡里的饭店门口,张鸿泰一行人开车回县里,陶醉一群人就在饭店门口散去,该回家的都回家了,陶醉准备回办公室再整理整理白天的会谈资料。
乡里边的路上,这个点黑漆马虎的,陶醉正准备深一脚浅一脚的往回走,听见身后传来了邱世涛的声音:“书记等等我。”
同时一道灯光从身后打来,照亮了前路。