下午两点。
杨柯准时出现在蒋承安办公室。
一进门，就看到沙发旁追剧的朱锁锁。
朱锁锁看杨柯进来，对他眨眨眼睛，打个招呼。
蒋承安抬头看了眼时间，指着面前的椅子，道“杨柯来了，坐吧。”
“好的，蒋总。”杨柯说。
说完杨柯就坐在了，蒋承安对面的椅子上。
“第一天过来上班，感觉怎么样？”蒋承安随意的问道。
“其他的都还好，就是地产公司人太少了。
连三桌麻将都凑不齐。”杨柯笑着说。
蒋承安笑了起来，“人员问题，还是那句话，你自己去找。
这次过来，是想和你讨论地产公司的发展规划。
说说你的想法吧。”
杨柯点点头，说道，“蒋总对地产公司的期待，我是知道的。
我的想法是，既然要打败精言，那么我们在设计、理念上必须有一些创新。
做出品牌的差异化，再突出我们的优势。”
蒋承安沉吟片刻，“我是想的，我们建筑设计上肯定是要把关的。
其次我们的差异化，可以是小区的配套物管服务。”
“物管？”杨柯点点头，沉思起来。
蒋承安递给杨柯一份调研报告。
“这是我让他们做的调研报告，你看看。”蒋承安说。
杨柯接过调研报告，仔细查看起来。
这份调研报告，分析了目前魔都乃至全国出名的地产公司，他们的商业模式，各自在地产市场上的优势、目前各公司的市场占有率等。
“目前市场上的房产公司对物管，房产公司的物管都是外包出去的。
这些地产公司的小区，都出现了不同程度的物管投诉。
这说明物管确实会给小区住户的生活，带来很多影响。
安佳如果自己做物管，必定会对物管质量，做到严格把关。”
“到时候口碑做起来了，安佳地产必定会打上高质量服务的标签。”杨柯补充道。
蒋承安说道，“对，这是我的一个想法，毕竟安佳地产刚刚开始。
我们虽然可以和精言拼设计，但以他们的优势作为战场，我们肯定是很难的。
与其这样，我们不如做出自己的优势。”
杨柯恍然大悟，蒋承安说的这些他倒是没想到。
本来他是想以项目竞争，在业内打出名头。
但按蒋承安的思路，的确是一箭双雕。
直接做出与整个行业都有差异化的发展方向，一旦成功，既能在业内闯出名声，又能以高端服务在用户心里留下印象。
杨柯沉思片刻说道，“蒋总，这样的话，我们就得直接配套物管公司。
房产公司的成本，就会增加不少。”
蒋成安挑眉，杨柯这就开始为地产公司要经费了，进入工作状态也是很快了。
“是这样，地产公司的成本会增加。
但相应的后续管理，我们也就有了物管收入。
这事情不急，不过后期成立的话，业务暂时会在地产公司下面。
也就都由你管理。”
杨柯不由笑了起来，“蒋总，你放心。”
他倒是不嫌事情多，事情越多，说明蒋承安在地产上投的钱就越多。
蒋承安继续说道，“还有一件事，未来这段时间有好的地，你都关注着。
我们现在要多囤地，囤好地，再慢慢修。”
杨柯一愣，这可就是大动作了。
成立配套的物管公司，还要多囤地，这可都是砸钱。
“蒋总是比较看好，地产市场未来的涨势吗？”杨柯疑惑的问。
买了地却慢慢修，这就是在等涨了，不过这样拉长战线，势必对资金要求很高。
可是公司有这么多钱吗？
蒋承安点点头，“我比较看涨，但是公司地皮的小区修建，还是要根据规定来。”
听蒋承安这样一说，杨柯就懂了。
“这事我们会按规定来，我让他们慢慢分期修。”杨柯笑着说。
蒋承安点点头，和聪明人说话就是不费劲。
“资金我会让财务给你打过去，今年的预算还有十五个亿。”蒋承安说。
杨柯听完，脸上瞬间笑容灿烂。
他还以为今年最多只有十亿了，没想到还能多五亿出来。
当下脑子里开始计算，魔都的地皮。
“好的，蒋总，我会尽快做出成绩的。”杨柯笑着说。
蒋承安点点头，“你那边没事，我们就散会了。”
散会之后，蒋承安给萧澄嘱咐了联系蒋鹏飞的事。
说完他就带着朱锁锁下班了。
一出公司，朱锁锁就扑过去亲了蒋承安一口。
朱锁锁简直高兴的不行，明天她就要开始上班了。
今天晚上，她一定要不醉不归。
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