第两百六十八章：震惊大亨，商业综合体
迎着四人的炙热目光，秦枭笑了笑，淡淡道：
“今天上午，我亲自去了一趟警队总部，同安德森进行了交谈。”
“警队将会全力配合龙腾的行动，至于港督那边的批文已经交给了警队。”
“里面的条款第一条就是九龙城寨的开发权、所有权归属龙腾及合伙人所有。”
“至于拆除这种事，如果龙腾都做不到，那香江还有什么人能做到？”
掷地有声的话语在客厅内响起。
所有人都听出了秦枭话里行间的自信和骄傲。
的确，香江有实力解决九龙城寨的只有龙腾，龙腾可是香江地下王者，就连警队都畏惧三分。
“诸位先看一下关于“三三零”九龙城寨的开发计划。”
秦枭朝小犹太点了点头，小犹太立马将手中抱着的文件分别发给霍先生、包船王、庄世平、李兆机。
四人也没闲着，立马仔细地翻看起这份开发计划。
片刻后。
“这份方案的确是最适合九龙城寨的开发计划。”
“只是这40几亩要是只修筑一栋商业大厦，未免有些太浪费了。”
“城寨地块毗邻启德机场，拥有全港最大的固定客流量。”
“要是开发商场、高端住宅、酒店，岂不是…”
李兆机率先开口说道。
恒基兆业拥有全港一流的房地产开发经验，他本人更是首屈一指的房地产大亨。
对于九龙城寨如何利益最大化，有着最直观的想法。
听到李兆机的话，包船王、霍先生、庄市平眼中同样浮现一抹炙热。
有谁会嫌弃自己的钱太多呢？
九龙城寨这块地开发得当，相当于从所有下飞机的外来人口袋子里掏钱，这简直就是一个取之不竭的金矿。
别说现在，哪怕再过几十年、上百年，只要启德机场还在，这个金矿就会源源不断地产出。
“四叔此言差矣，谁说商业大厦就不能变成商场、酒店了。”
上首的秦枭面带微笑，淡淡道。
整个香江，谁的商业眼光能比得上他，他可是拥有两辈子的经验和阅历。
九龙城寨的地块满打满算才2.7公顷，相当于45亩。
45亩地太小了，小到不管是建设大厦、商场、酒店都无法成为一个标志性的建筑，更不用提同样开建了。
正因如此，秦枭用超前的目光选择了商业综合体这个概念。
用九龙城寨做为母体，同时兼扩周围的地块，形成一个生态圈，最大可能消耗外来游客的钱包。
“ ？ Q Q ”
闻言。
李兆机、霍先生、包船王、庄市平全都抬起头，满脸疑惑的看着秦枭。
秦枭抿了口茶水，沉声道：
commercialcomplex,商业综合体。”
“我要建设一栋融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐于一体的城中之城。”
什么？
话音刚落。
在场几人都被他这个想法震惊了。
众所周知，商业零售为主的建筑是超市、商场；商务办公为主的建筑是写字楼、办公大厦；酒店餐饮为主的建筑是酒店、酒楼、 餐厅；公寓住宅为主的建筑必然是商用公寓、商业住宅；而综合娱乐最明显的建筑就是电玩城，影视城。
从来没有人把这些概念完全付诸于同一个建筑身上。
这怎么可能呢？
“秦生这个商业综合体跟HOPSCA有什么关系？”
做为地产大亨的李兆机皱了皱眉，有些怀疑的问道。
事实上，香江的房地产企业同全球的房地产企业的差距并不大，而且正在把仅剩的差距不断拉近。
因为，香江房地产企业不断吸纳外来力量，接受外来影响，包括聘用世界一流的建筑设计师。
恒基兆业同样也有学习全球先进建筑的经历，所以，李兆机对城市综合体的概念并不陌生……
世界上第一个完整的城市综合体在上世纪五十年代开始建设开发，就是巴黎拉德芳斯。
但世界上最早动工的城市综合体雏形并不是拉德芳斯，而是洛克菲勒中心。
洛克菲勒中心建筑群面积22英亩，也就是1114亩，在整个纽约最中心的位置，被誉为全球城市中心。
香江有很多企业都想要建造这样一个存在。
“李生，什么是商业综合体，什么是HOPSCA? ”
还没等秦枭回答，霍先生、庄市平、包船王就提出了问题。
庄市平和包船王分别扎根于银行、海运领域，对地产行业并不了解。
霍先生旗下的产业受到港督的打击，已经不再局限于地产业，而是开始走多元化产业道路，所以，对这个也没有多了解。
看着三人的目光，李兆机有些无奈的回答道：“其实我也不太清楚商业综合体是什么。”
“但是我知道HOPSCA,城市综合体。”
“三位应该知道洛克菲勒中心吧，那就是城市综合体的雏形。”
5.6
“哦哦！”
这么一说，霍先生、庄市平、包船王就有些明白了。
对于洛克菲勒中心，全球的顶级财团都不陌生，甚至许多人都曾前去考察过。
可洛克菲勒中心的规模有多大，几乎所有人都叹为观止，那可是在纽约最繁华的地带占地一千多亩。
这样的建筑怎么可能搬到九龙城寨，那光是附近的开发费用估计都不止几百亿。
要知道，九龙城寨同样是繁华的商业区、住宅区，价值不菲。
一时间，在场几人的目光又回到了秦枭身上，希望这个始作俑者能够解释一下这个商业综合体的概念。
做为大亨，他们比普通人的求知欲更为强烈！.