第0141章：打造品牌改变经营路线，张柏清的情谊（求全订、自订）
“两次！”
张柏清伸出两根玉葱般的手指，声音虽然平静，但是仔细听却能听出其中的颤抖。
“什么？”禹城有点发愣。
“第一次雅库茨纳你被安全委员会的人抓走，第二次莫斯柯大爆炸。”张柏清再也控制不住情绪，颤抖着声音道：“两次你都差点死了。”
第一次有个人的身影在她的脑海里挥之不去。
第一次听到一个人的名字，她的心就会不自觉的猛烈跳动。
第一次会为了一个男人的安危，担心他的生死。
而再一次见到这个男人，她竟然有再次落泪的冲动。
眼前这个男人，拿走了她太多第一次了。
禹城心中也是繁杂万千，情绪复杂。
他这辈子是注定要在刀尖上舔血的。
他走上前，想说些什么。
但是还没说出来，张柏清就恢复到了御姐女王的姿态，落落大方道：“在帝青皇城我给你们准备了一桌菜，都是老家的味道，先给你接风！”
禹城点头笑笑，王文早就缩在一边了。
对于这个嫂子，他可是怕的紧。
张柏清来南方的第一天，王文从自己亲哥嘴里听到了她和禹城的关系，就立刻跑过来拜访认门了。
结果这个大嫂，就直接给他送了几个见面礼。
雅戈尔的贪污财务、拿着雅戈尔的服装偷偷转卖的厂长，底下经销商冒牌生产，还给了他一条街机引进线。
而这些证据中有一些他有发现的，一些是他根本就没有察觉的。
林林总总摆在他眼前之后，一向自认为禹城第一，王武第二，他天下第三的王文彻底低下了头颅，服了。
从此对于这个嫂子他是又敬又怕。
禹城对于这些自然是不清楚的，挥了挥手，让门沙克和王文坐一辆车。
他则是牵着张柏清的手上了她的那辆奔驰。
走在路上，张柏清转过“二七七”头，认真的盯着禹城说道：“以后出了事情，一定要第一时间给我打电话，我不想再做最后一个知道你生死安危的人。”
禹城拍了拍张柏清冰凉的手，摇头失笑道：“放心，等这次过去，以后这个世界，或许都不会再有人能随随便便就把我带走了。”
“这次过去？”张柏清抓住重点，紧张道：“你这次要做什么？”
“最近的世界新闻看了吗？”禹城问道。
张柏清的父亲就是军人，对于世界新闻关注度还是有的，稍微一想她便在脑海中搜寻到了可能的讯息。
“你要动国际原油？”
“聪明！”禹城摸了张柏清的嫩脸，轻笑道：“中东发生战争，石油价格必定有所波动，我这次去港岛就是为了买石油期货。”
她没有问禹城对这件事情有没有把握，没有问这时候两国都开始谈判了，怎么这么笃定会打起来。
对于禹城她太了解了。
禹城虽然行事大胆时常有出人意料的动作，但是从不会说大话。
“炒热原油期货......似乎没有什么危险。”张柏清转过头看向禹城：“所以这个和你之前说的有什么关系？”张柏清想着这个问题，都忘了还有一只手在她脸上。
此刻已经走到车前了，禹城先是打开车门，让张柏清先上车，然后自己坐在她的身侧。
做完这一切，他才说道：“如果一切都在我的计划之中的话，大概率我会去一趟中东。”
他的话说的平静，好像是去国内一个旅游景点一样轻松。
但是他的这话一出，引得前面的女司机都不由得转过头看了过来。
更别说是张柏清了。
“去中东？”
张柏清清冷的脸上此刻布满惊愕。
之前都已经断定两国肯定会打仗，这个时候还掺和进去。
这不是冒着枪林弹雨的危险吗？
她深吸一口气让自己平静下来，她发现但凡是关系到眼前这个人的事情，总会干扰到她的正常思考。
抚平心绪后，睁开眼，她问道：“值得吗？”
禹城看了她一眼，帮她把头上的发丝抚顺，淡淡道：“值得的！”
确实值得的，这一趟中东之行，或许会干扰到整个世界线的进行。
“好了不说我的事情了，说说你吧，清清。”禹城侧头问道：“你怎么跑到南方来了，在做什么生意，帝青皇城酒店？”
对于张柏清脱离了原来的人生发展轨迹，禹城其实感到挺疑惑的。
张柏清白了一眼禹城，淡淡道：“我要还是在东北，不就只能看着你的生意一天比一天做得大，那以后我是什么？所谓的禹夫人？还是说别人眼中，你禹城禹总身边的小女人？”
张柏清十分霸气的瞥了禹城一眼道：“我张柏清不会弱于任何人，包括我的男人。”
禹城听完，哈哈大笑，搂过张柏清的细腰，说道：“好，我就喜欢吃你的软饭。”
张柏清也不抗拒，两人就这么紧紧贴在一起，享受着短暂的温馨。
这满车的狗粮，差点让前面的女司机直接吃撑了。
到了帝青皇城大酒店，禹城和张柏清一左一右打开车门走了进去。
看着他们两个的背影，女司机轻声呢喃：“天啊，大谈恋爱之后也太恐怖了，完全是换了一个人吧！”
.......
在张柏清的引领下，两人进了一间包厢，没一会儿王文带着门克沙也进来了。
禹城对待门克沙从来都很平等，同吃同住，不会说什么保镖什么的让别人站在外面看着他们吃。
那次莫斯柯大爆炸，如果不是门克沙第一时间用他的身子护住自己。
他铁定不会仅仅是脑震荡那么简单。
而且禹城非常明白一个道理。
真诚换真诚，真心换真心。
想让别人为你卖命，你就得以心换心。
所以门克沙一进来，也并不拘束，很自然的坐在禹城旁边，也不说话，就等着吃饭。
王文见门沙克占了自己的位置，气急却也无可奈何。
这个老毛子太他妈人高马大了，比他老哥王武都要庞大几分。
王文感觉自己小胳膊小腿的，不够人家一盘菜。
不过他这真是谦虚了。
“嫂子，明天大哥去港岛，说要带我一起去，你要不要也一起去？放心我和老沙会给你和大哥留下二人世界的空间的。”等菜逐渐上来了，王文开口笑着问道。
张柏清明显心动了，但是张柏清到底还是张柏清，自制力超乎常人。
他知道禹城去港岛不会那么简单。
自己跟过去，和个小女人有什么区别，什么忙都帮不上还可能添乱。
给禹城夹了一块鱼肉，说道：“这边生意刚起步，我就不去了，你们几个好好在港岛忙吧！”
“只不过记得，忙完了之后，记得这里还有一个人就行。”
禹城点点头，将碗里的鱼肉吃了下去，问道：“清清，除了这座酒店之外，你还有什么生意？”
张柏清还没回答，王文就兴高采烈道：“大哥，你是不知道，现在罗湖、福田、南湾三个打去都有嫂子的地产，现在一座座写字楼，商业楼正在拔地而起。而在宝安那边，嫂子直接拿下了一千多亩地准备搞住宅区。嫂子虽然来鹏城不到几个月，但是闹出的动静可比别人几年都要闹得大。”
“地产？”听到这个禹城有些意外。
原来还是前世的老本行，只不过提前了许多年。
而且鹏城自从79年开始就成为了经济特区，足足发展了十年，这里的地盘早就被人瓜分的差不多了。
但是张柏清竟然还能在这里弄到这么多地皮，再联想到原时空张柏清在魔都的房地产事业。
不得不承认，自己这个媳妇儿，确实非常牛逼。
“清清，你怎么想到搞房地产了？”禹城想了想还是问出了这个问题。
张柏清神色没有变化，说道：“现在国内经济发展迅速，你在东北搞出的动作已经证明，上面对于经济是放宽的，而且你下了这么大的重注，难不成以后我们夏国的经济还能倒退回去？”
“而现在国内发展的最好的地方发展的最快的地方，就是在南方，尤其是鹏城、羊城这几个城市。”
“经济富裕了，人口涌入，房子地皮自然也就值钱了。”
张柏清再给禹城夹了几个菜，淡淡道：“你做汽车做重工，这些都是重利润，重发展。我想着要赶上你的事业，发展起码不能慢了，而房地产可以通过银行借贷拿钱，不断借贷增值，迅速扩大基本盘，它是我遴选过后确定的最佳选择。”
王文直接听愣了，然后一脸套近乎道：“嫂子，房地产这么有前途，能带着弟弟我一起做吗？”
他知道房地产赚钱，但是听了张柏清说完之后，怎么感觉房地产比他想象的还要赚钱。
禹城故意咳嗽了一声，淡淡道：“小胖，你跟着我做的事业难道不赚钱吗？”
王文立刻一脸狗腿的笑道：“大哥，当然跟着你最赚钱了。”
房地产什么的当然是说笑的，他知道禹城对他的期望，也知道禹城交给了他多重的担子。
“你啊！”禹城摇头笑道：“服装行业现在是上升期，你经营的好，将品牌立住了，未来几十年赚的钱，都够你花几辈子了。而且街机还是小霸王以后都得你盯着，少不了你的股份，电子游戏以后可是暴利产业。”
“不过你现在的发展思路出了一些问题。”
“发展思路？”王文赶紧凑近到：“有什么问题？”
“我听清清说你手下有经销商，拿劣质衣服贴上我们雅戈尔的牌子就光明正大的拿出来卖是吗？”禹城说道。
王文听到这件事，眉头立起，点头道：“是有这件事，那个经销商现在已经被我赶出了鹏城，以后他都不可能再卖衣服了。”
王文说的轻描淡写，但是这里的血雨腥风让人眉头一挑。
但是禹城对此却一点都不在意，做生意手上沾点血在他心中一向理所当然。
“问题就是这里，现在雅戈尔的经营思维，还是十年前的批发经销的商业模式，这样继续做下去，必然还会再出现这样的问题，而且如果不加以修正，雅戈尔这个牌子必将越做越差。”
禹城不留情面的剖析道.. .......
“那大哥，我们该怎么改？”王文立刻问道。
禹城淡淡的吐出四个字：“直营加盟！”
“开直营店，严格把控衣服的质量，公司直接管理。”
“而以前那些经销商，以后再想拿衣服，要么拿出一笔钱选择加盟，要么彻底退出售卖雅戈尔的渠道。”
“你要保证销售雅戈尔的每一家门店的名字，都是雅戈尔，要让雅戈尔这个名字深深烙印在每一名顾客的心中。”
“将雅戈尔服装，升级为雅戈尔品牌店，让消费者一提到雅戈尔，脑子里就浮现出三个名词。”
“质量、档次、还有面子！”
禹城笑道：“咱们夏国人最重面子，我们雅戈尔就要成为能给他们面子的服装品牌，做到了这一点，往后二十年，整个服装市场，任你走。”
王文惊呆了，禹城的商业经营思路和这个时代完全不同，但是每一句话听起来，却无比让人有认同感。
好像那就是对的。
王文想了想疑惑道：“大哥，之前的街机你说让我减少开游戏厅，而是将街机扩大生产，走批发经销模式，为什么雅戈尔却是完全相反？”
张柏清也将疑惑的目光看来。
禹城淡淡一笑，说道：“街机对应的人群有限，你不断开游戏厅，装修客流等等因素都费时费力，而且这些街机还不是你的品牌，作为盗版，我们自然就是赚取最大额度的金钱，不考虑长久。”
“但是服装不一样，开直营店开加盟店，最大的好处就是体现你的专业，维护你的品牌，提升你的品牌。你能直接控制住所有加盟商，直接把控住他们的销售货源，这样才能将品牌做起来，品牌做起来了，这个服装事业才能走的长远。”
听到此，王文彻底明白了，如同醍醐灌顶一般，不住的点头。
“大哥，我懂了，这次回去我就让下面的人拿出具体方案出来。”
张柏清见此，也问道：“禹城，我的万青地产你有什么建议吗？”
禹城没有直接回答，而是问道：“清清，现在你手上是不是主要经营商业地产、住宅地产。以及这座帝青皇城连锁五星级酒店是吗？”
张柏清点头。
“那你有没有考虑过，将这三者放在一起。”
“三者放在一起？”在场两人都满是疑惑。
这三者互不相关，根本就毫无联系，怎么放在一起？
“未来的房价必然会提升的，这个毋庸置疑。但是同一座城市，不同的地段，它的房价也会有着千差万别。”禹城侃侃而谈道。
“而影响房价最主要的因素，主要有三个。”
“第一基础因素，这个根据房子的地段、各项成本决定这个可以不谈。”
“第二个则是增值因素，开发商的品牌，房子周围的环境，基础设施完善程度、商圈等等。”
“第三个因素则是不确定因素，这个不谈。”
“很明显，第二个因素是可以人为控制改变且影响最大的因素。”禹城凝声道：“如果我们打造出这么一个地区，它有着一座购物中心，有着一座五星级酒店，旁边还都是商业写字楼，室外还有一条商业步行街，而在这周围还有一栋栋住宅小区。”5.7
“你们说这样是不是将三者融合在了一起，是不是将其中的增值因素提升到最大？”
禹城喝了一口水，笑问道。
王文是彻底愣住了，“哥，你这个不是和打造城市中心差不多吗？”
他的脑海里已经出现了一座富丽堂皇，商业繁荣的城市中心图了。
如果按照禹城的这种方式去设计，可以说它就可以成为一座城市的中心，就是一个小型城市的缩影。
张柏清也想到了这点，眼中闪过一丝惊讶。
禹城却是淡然，斩钉截铁道：“这就是城市中心，不过我更喜欢叫它城市综合体。一旦一座城市出现这样一个综合体，就意味着这座城市出现了中心，集中了繁华，你们说这片商区这些住宅还会不值钱吗？”
说完，禹城看向张柏清，说道：“怎么样，我这个主意还行吧！”
张柏清给禹城夹了一碗菜，抬起头淡笑道：“万青我给你一半股份，这个商圈我们一起经营吧！”
不等禹城拒绝，张柏清淡淡道：“帝青皇城就有你一半的股份，而这种城市综合体模式很显然，以商业购物中心和酒店商业街作为核心，带动周边写字楼和住宅的价格。”
“而打造这样一座城市综合体的成本也一定非常高昂，给你一半的股份，拿到你的投资去打造这样一座广场，说到底我还是赚的。”
哪里是赚的？
禹城摇头苦笑，按照张柏清原有计划去做房地产，不一定会立马成为国内首屈一指的富豪，但是赚的钱必定不会少。
而选择禹城说的这种模式，还让禹城入股，不说能赚多少钱。
光张柏清能舍下自己的骄傲，拿出一半的股份给自己，也意味着让出一半未来的收益。
这份情谊，就让禹城心中发酸。
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