<link href="/r/book_piew_ebook_css/4856/532374856/532375164/20210123123121/css/" rel="stylesheet" type="text/css" />午饭过后，盛锐泽为首的新荣建筑公司的人们离去，而周磊和黎琪开始了下一步工作。
黎琪毕竟不是盛锐泽，虽然也是在商界混迹了几年，但是比起盛锐泽来是有所不如的，与宋冰就更没办法相比了。
黎琪可是黎安双的女儿，周磊可不敢让黎琪自己抗下太多委屈，不然黎安双的电话来了周磊如何交代？
何况和美女一起工作本身就是一件让人身心舒适的事情。
当然周磊是不会承认最后一点才是他留下的主要原因。
下午周磊先是带着黎琪到淄城新城区的5号地块看了看现场，又带着黎琪简单的转了下淄城现有的房地产开发的楼盘。
目前淄城的房价已经是一万以上了，根据区位的不同而不同。
周磊拍下的地块花了9600万，这个地块相关衙门给出的容积率是2。
这里要简单的介绍下容积率的概念，可以理解为一个乘数。
比方说周磊地块的是40亩地，一亩地是666.67平方米，那么40亩地就是平方米。
那么可以建设多少房子呢？
就是所在地块面积乘以容积率所得出的面积。
平方米乘以容积率2等于平方米，也就是可以建设这么多面积的房子。
那么可以获得多少利润呢？
简单的按照一平米是一万二千元，每平米的房子的建设成本就是两千元左右，那么不考虑地块的购买费用，每平米按照一万元来计算利润，那么可以获得5.3亿左右。
所以就是投入9600万，施工两年到三年，回报率是5倍。
当然算上各种税费和其他的费用，预计回报率也不少于4.5倍。
还在说房地产不赚钱吗？
当然比起以前买地后贷款建设的骚操作而言确实没有以前赚钱了。
相比很多人的妈妈们的所谓的各种虚拟币而言也是不怎么赚钱的。
就是这样简单的算完帐之后，已经随便找了个位置吃着晚餐的黎琪惊讶的睁大了眼睛拿手拍了拍周磊：“不得了，以后见面要喊大佬了。”
周磊笑笑：“一切顺利才有这么多，如果不顺利就难说。”
黎琪笑着说到：“淄城能在这样的情况下获批新城建设，放心吧绝对没有问题。
而你的下一步工作就是准备好钱，我会要盯紧还有没有土地拍卖，如果有尽量拿下。”
“估计短时间内不会拍卖土地了，估计至少要等到道路通车，城市框架拉开后才有可能，因为那个时候土地才能升值。
而这个时间估计最快四个月，最慢估计要等到明年了。
不过这样也好，我是真的没有钱了。”周磊无奈的摊摊手。
黎琪嘿嘿一笑：“傻啊，贷款啊，土地虽然没有以前好贷款了，但是还是优质资产，还是可以的贷款的，只不过没有以前那么方便了。”
周磊摇摇头：“房地产开发里面的水太深，我不懂，你看着来，但是一定控制好风险，我可不希望有一天被限制高消费和限制出行。”
黎琪哈哈的笑了起来：“放心吧，不会坑你的。虽然你放权比较大，但是重大事项一定会先给你汇报后再实施的。”
周磊点点头，没有推辞。
两人晚饭时间过后，周磊听取了黎琪的建议开始在专业制图软件上开始设计5号地块的设计方案。
专业制图软件设计能力强自然是无敌，但是它无法做出合适市场调研，所以现在只能做到方案阶段，具体的设计要求还要等着黎琪的市场调研结果。
黎琪已经开始联系以前合作过的靠谱的调研公司开始对淄城的房地产行业开始调研分析。
这就是黎琪的优势所在了，让周磊和盛锐泽聘请房地产评估机构的话他们那里知道那家靠谱。
处理完这个事情之后，周磊又和黎琪忙活了两天招聘了一些人员，黎琪也从以前工作过的公司高新挖过来几个关键岗位上的人员，如此新荣房地产开发公司的骨架就算搭建起来了，下一步就是一步步的去完善。
这些周磊帮不了什么忙，所以拍拍屁股闪人了，周明就要来了。
经过一个多月的运作，周明终于把的事情办完了，明天就可以来鲁源理工大学文学院报道了。
说起来鲁源理工大学正在慢慢的转型，随着新校区的建设，这所学校也会转变成综合类的学校，而不局限于理工类专业。
这很难，但是校领导和相关教育衙门已经做好了决定。
改名的申请已经递交上去了，整个转型的方案也提交上去了 。
可以预见如果转型成功，鲁源理工大学的地位又会提升一节。
对此周磊是乐见其成的，毕竟理工类大学有一个通病，那就是女生太少了。
周磊可以说就是受害者之一，当然随着系统的降临一切变得不同。
第二天，周明开着自己迈腾来到了鲁源理工大学，而周磊已经早早的等候在校门口了。
按照正常的报道流程应该是先要对接学校的人事部门报道的，但是周磊和周明的意思都是先去一趟赵福生哪里。
无论如何，这个事情都是多亏了赵福生帮忙才能成功，理应先去赵福生哪里说一声。
给周伟东打了个电话为了下赵福生的所在的位置，周磊带着周明到了建筑学院的设计室。
周磊先去了一趟财务领取近一段时间专业制图软件的设计费用，然后问道：“吴姐，赵院长哪里有没有人？今天心情如何？”
吴梧桐笑着说到：“我说你今天过来拿钱了，你这是来找赵院长的吧？拿钱只是顺手了，几百万已经看不到眼里了吧？”
周磊递上去路上买的饮料笑着说到：“哪能啊，几百万对我而言可是大钱。”
吴梧桐不信的说到：“我可是听说了，你小子自己成立了一个建筑公司今年获得了几个亿的工程。”
周磊脸上笑嘻嘻心里麻麻批，谁的嘴这么长，自己拿点事情捣鼓的设计室都知道了。
吴梧桐看着周磊只是笑不说话打去的说到：“我前面跟你说的事情怎么样，我女儿马上要来咱们学校了，找个时间一起坐坐吃个饭？
成不了恋人也可以做朋友嘛。”
周磊瞬间苦瓜脸：“吴姐，你女儿还没有18岁吧？未成年呢，是不是早了点？”
吴梧桐：“没到18岁怎么了，看到好的就要提前下手，慢了就没了。”
周磊有点头大，本来打算来打探点情报的，怎么变成了推销女儿大会了。
就在这时候，赵福生的办公室门打开。
周磊做了一个投降的手势：“吴姐我先过去，别完了赵院长走了。”
吴梧桐笑着挥挥手：“去吧，去吧，小滑头。”
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