<link href="/r/book_piew_ebook_css/4856/532374856/532375164/20210123123121/css/" rel="stylesheet" type="text/css" />上到了宾馆客房，周磊同学再次和车模小姐姐刘紫萱开展了一场原始的战斗。
虽然车模小姐姐多日练习舞蹈，体力回复的很好。
奈何经验太少，加上周磊也是多日养精蓄锐，所以在一场长达40分钟的战斗之后还是败给了周磊。
刘紫萱躺在周磊的怀里享受着幸福的余韵，而这场战斗的胜利者周磊却确实在心里发苦。
太难了，足足40分钟，加上自己开车几个小时过来都没有好好休息，差一点就败了。
这一刻周磊想到了一句歌词：男人好难，真的好难。
周磊一呆就是三天，三天的时间周磊没有像上次一样完全痴迷进去，而是与车模小姐姐一起看了这个城市建筑业发展的情况。
简单看完后周磊也是满脸向往，苏省作为建筑大省，自然是很强的。
无论是目前正在施工工地的管理上，还是整个行业发展势头上，周磊都能明显感觉到比淄城正规、充满了朝气。
看来系统发布的任务确实很有必要，淄城建筑业因为两家公司的恶意垄断打压已经暮气沉沉了。
三天时间周磊还带着刘紫萱来到了苏省的省会买买买了一番，给车模小姐姐购入了不少的春夏季的衣服。
三天后周磊在车模小姐姐依依不舍的情绪下离开了这座城市。
毕竟周磊这次自己利用周末时间过来的，就请了一天的假。
鲁源理工大学虽然不是什么985院校，但是也不是什么野鸡大学，管理上还是跟得上的，不会让学生完全的放飞自我。
如果想真正的放飞自我要等到大四开始实习之后。
虽然周磊大三提前获得了实习证明，但是自由程度远远比不上大四的实习。
周磊着急走还有一个原因就是车模小姐姐的战斗力有点强，几天下来车模小姐姐有点越战越勇的感觉。
周磊可不想翻车。
回去的路上周磊一边开车一边思考，最近确实有点缺少锻炼了。
为了自己的幸福，锻炼不能停啊。
周磊返回学校后认真上课没几天就接到了盛锐泽的电话：“新城区道路的运作方案出来了。”
周磊挂了电话就向着新荣建筑公司而去。
这次建筑衙门的效率果然够高，时间才到了4月中旬，运作方案就已经出来了。
周磊来到新荣建筑的时候盛锐泽已经在总经理办公室里等着周磊了。
方案已经打印出来，周磊没有多余客套拿起查看起来。
新城区八条主要道路，建筑衙门这一次全部通过土地拍卖的方式运作。
不过实施的主体由建筑衙门变成了淄城的城投公司。
这个正常，毕竟建筑衙门作为管理单位一些事情不能直接实施，而通过城投公司来运作就是市场行为了。
八条道路对应了八个地块，每个地块都在相应到的道路附近，地块大小不同，起拍价也不同，而且限定了拍卖着两年内必须开发。
这个意图很明显，通过八条道路带动八个地块的开发，进而拉动周边的土地的开发和升值，可谓打的一手好牌。
而且限定了两年内必须开发，堵死了屯地观望的可能。
这一份方案可谓考虑的非常全面。
周磊翻开靠近中央公园和光宇大厦的道路，临时命名为东三环路。
这个很正常，一般城市开发新城区的道路命名都相对简单粗暴。
只有当建设完成之后，民政衙门才会根据道路的特性重新命名。
所以很多道路建设时候的名字和群众所知的名字一般是不同的，这个现象在开发新城区的时候尤为明显。
翻开东三环路的方案，东三环城投公司给出的建设成本预估为6500万，明显高于平均值，因为这是一条主要道路。
与东三环相连的南四环道路预计建设成本只有2500万。
这两条道路就是周磊和盛锐泽前面看好的两条道路，预计建设成本在9000万左右。
城投公司给出的建设成本跟周磊自己测算的差不多，新荣建筑测算的成本在8500万左右。
而两条给出的地块也在两条道路相交的地方，面积是40亩，挨着中央公园，在光宇大厦的南侧。
正好是中央公园设计搭配居住区的部分。
这两块地完全可以组合到一起开发，城投公司的人明显也是这样想的，所以这两条道路的建设任务直接打包成了一个标段。
周磊翻开了最关心的土地价格问题，每亩起拍价150万。
看到这个起拍价，周磊也是咋舌。
这个是整个方案里最贵的地块，当然也是区位最好的地块。
比邻中央公园和光宇大厦，简直是新城区最好的居住区之一了。
周磊甚至怀疑如果不是因为刚好两条道路从这里通过，城投公司甚至舍不得拿出这个地块出来拍卖。
现在即使拿出来了，也仅有40亩而已。
40亩的小区，只能说是一个规模很小的小区而已。
看到周磊看完，盛锐泽着急的问道：“感觉怎么样？”
周磊点点头：“方案很厉害，各方利益都考虑到了，土地的起拍价定的也合理，看来少不了一场争斗了。”
盛锐泽点点头，能在如此的短的时间内拿出一个各方利益都照顾到的方案可不是简单的事情。
盛锐泽问道：“那我们还是按照计划考虑东三环路和南四环路标段？”
“嗯，资金上有没有问题？”周磊问道。
盛锐泽叹了一口气：“还是有一定的问题的，虽然这次方案上要求的资金不是一次性就位，但是我们还是很难拿出。
过年的时候我们公司账上只有600万，然后过年你注入了2000万，年后新城区的设计费用2000万现在陆续到账了1500万左右。
也就是说我们只有4100万的现金。
但是现在中央公园占用了1000万，新校区的建设占用了400万，现在账上还有2700万现金。
而两条路按照起拍价150万一亩，预交30%的定金，就是1800万。
这样下来我们就剩下900万的现金储备了，下一步哪一个工地拨款不及时我们就有可能崩掉。
何况我们预计土地成交价为260万一亩，需要预交定金就是3120万，我们的资金就不够了。”
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