“我这样跟你们说吧！”
刘刕前世了解过万达广场的运营模式。
它一般选在一个城市的副中心或新开发区，一站式满足顾客吃喝玩乐、商务休闲等需求。
顺势整合周边落后零散的商业格局，最后通过“以售养租模式”持续扩张。
目前整个大汉或许只有徐州城能够办起来这种模式。
“接下来我跟你们说的这种模式运作，分为三个阶段。”
刘刕开始给商贾们分析万达的运营模式。
商贾们个个都精明得很，纷纷拿笔纸出来记录。
“第一阶段，拿地，这个你们不用操心，我自然能给你们办妥。”
刘刕是谁，他就是徐州的土皇帝，拿块地不是简简单单？
“第二阶段是要选择长期性的战略伙伴，不过徐州商会足以支撑，等到后面步伐大了，发展到别的大州以后，你们可以考虑一下当地的商贾。”
刘刕继续分析。
万达模式之所以能够快速扩张，就是因为联合了中建中铁两个巨无霸，地产建造速度极快，像是野蛮生长的狂草，这谁顶得住。
“最后一点，我们还需要想办法招募一批民间艺术人士，搞一个徐州歌剧院！”
刘刕把最后一点告诉了众人，万达有影院，可这个年代弄不了电影啊，只能用歌剧或者说书的方式来代替。
刘刕早已做好兑换古代戏曲以及说书读物的准备了。
当众人把刘刕所说的归纳为一个整体之后，惊为天人。
“大人，我好像隐隐约约明白了，除了店铺只租不卖以外，我觉得还应该在徐州广场周边建造一些高端房子，对外销售，加快资金回笼的速度。”
糜芳两眼发光。
“妙啊子方！”
糜竺一拍大腿，“要知道徐州广场一旦落成，必然会吸引大量的百姓前来，到时候谁不想住在广场附近？有搞头。”
糜家兄弟不愧是有商业头脑的人才，刘刕简单一说，他们就捋清了整个项目的运行方式。
刘刕点点头，他把徐州广场的建造项目交给了徐州商会，糜家兄弟作为负责人。
至于最终得到的收益，徐州商会众人一并把其中六成推给刘刕，剩下四成他们摊分。
商贾们精明得很，表面上是他们赚得少，实际上背靠徐州牧，能赚到的钱源源不断。
众人散去之后，刘刕回到后院，发现糜贞貂蝉两人叽叽喳喳在说着什么。
发现刘刕之后，糜贞蹦跳上前，“貂蝉姐姐她有了！”
刘刕一愣，有了？
随即反应过来，貂蝉这是怀上了呀！
“看过大夫了吗？”
刘刕大喜，他也是要当老子的人了。
“看过了，官学医学院那几个大夫把的脉。”
貂蝉红着脸说道。
“好，非常好！”
刘刕将貂蝉抱了起来，转了一大圈。
“小心点。”
貂蝉嗔叫一声。
正当刘刕准备和自己的女人温存一会的时候，曹毅和陈登两个大灯泡走了进来。
貂蝉糜贞两人很识趣地走进了房间。
“主公！”
曹毅陈登施礼。
刘刕此时并不是很爽，板着一张脸不说话。
两人苦笑一声。
陈登道：“主公，你的婚礼……”
貂蝉怀孕的事情，自然瞒不过陈登曹毅两人。
官学那边的老头医生，一早就将这个消息告诉了陈登，而陈登曹毅又像是连体婴儿，曹毅自然也就知道了。
两人这才想起，自家主公和貂蝉之间，并没有成亲。
刘刕此时脸色才稍微好看一点。
对啊，貂蝉未婚先孕，这事要是传出去了，影响名声。
可这要是举办起婚事来，貂蝉的娘家可不好办。
毕竟现在她的养父王允还在长安，况且迎娶这个环节，把貂蝉放在哪里，也是一个问题。
真是麻烦。
这是陈登给了刘刕一个建议。
“主公，不如修书一封，让人递给长安那边，我也算是蔡邕的半个学生，到时候将主母先放在我这边，时辰一到，您就过来迎娶！”
刘刕一拍大腿，“就这么办，顺便连贞儿一并迎娶了吧！”
说干就干，刘刕马上把此事交给陈登曹毅两人督办。
由于要成亲，貂蝉糜贞两人都各自被接了回去。
没多久，整个徐州城都知道了刘刕要成亲的事情。
“听说了吗？徐州牧要成亲了！”
“你现在才知道？据说州牧大人要迎娶的两个女子，都是仙女呐！”
“这我知道，一个是我们徐州的第一美女，还有一个据说是长安那边一个大官的养女，也是国色天香！”
“什么大官，那叫司徒，三公之一！”
“也只有徐州牧配得上这样的仙女了！”
百姓们从讨论官学开学的话题，一下子无缝连接转换到刘刕结婚。
整个徐州城开始张灯结彩，气氛其乐融融，各家各户的百姓，感觉是自家亲人结婚一样，脸上洋溢着喜悦。
糜家大院。
糜家兄弟兴奋得睡不着觉，两人在家里来回走动了好几天。
刘刕迎娶了自家妹妹，他们两个以后就是徐州牧的大舅哥了。
这样的身份，在徐州不是横着走？
“大哥，嫁妆方面准备好了没有？”
糜芳激动无比。
“废话，这事已经交给了福伯去办，一切按最高的规格操作！”
糜竺大声嚷嚷。
“大哥二哥，你们小声点！”
糜贞红着脸说道，自己两个哥哥的兴奋劲，好像嫁过去的是他们一样。
“小什么声？不用小声，就得张扬！”
糜芳不以为意，“你作为徐州首富的妹妹，啊不，徐州第二富人的妹妹，嫁到徐州首富家里，强强联合，何等的风光！”
如今徐州首富早就是刘刕了，徐州良品的赚钱速度简直让人害怕！