距离三个月的免费期限还有二十来天,董师爷先请陆绍去了一趟衙门,商议收费和派遣账目管事的相关事宜。
对各行各业的收费县衙早有标准,按照约定商业街的税费减半收取,陆绍只要派遣联合商号的职员照章办事就成,账目管事有联合商号和县衙各派遣一位,两件事双方很快谈妥。
从县衙回来陆绍直接赶往商业街,吩咐韩学铨去通知所有商户,明天早上召开商业街商会扩大会议,商会的董事、理事,所有铺子的掌柜、铺位代表和摊位代表悉数参加,会议地点照例订在茶楼举行。
掌柜们对于税费这一块并不担心,当初签署协议的时候文本上白纸黑字:减半收取。
他们关心的是铺子的租金。
露天的摊位分为两个区域,街坊们自由调剂的免费,摊贩则是一天两个铜钱,库房里的铺位,一天五个铜钱,这都是当初有口头约定的,以陆绍和钓鱼学社的声誉,不至于反悔变脸。
担心的是那二十间铺子的掌柜:因为这事只有一个说法,没有具体的金额。这倒不是陆绍他们想耍赖,而是当初没人看好东南门商业街,掌柜们都存着能做则做、没生意收摊的念头,因此只定了一个灵活的计算法子。
二十间铺子的租金,以胥门大街铺子营业额为基准,按比例照比他们铺子的租金收取。
当初陆绍估计商业街铺子的营业额能达到胥门大街相应铺子的一半,因此二十间铺子的租金大概也是胥门大街铺子租金的一半。
现实是,如今二十间铺子的营业赢已经超过了胥门大街的同类铺子,余绍良的甜品店营业额更是翻了几个倍,若按照原来的说法,余绍良的租金至少比那儿贵两倍。
怎么个算法?
掌柜们私下里都在议论,可谁也不好意思跑到陆绍面前去说这事,毕竟,谁也想不到商业街会如此红火,赚了钱哪好意思赖账。
这一天陈会长百忙之中抽空出来主持会议,在场的掌柜们挨个上前鞠躬问候,尤其是铺位和摊位的代表,更是激动得连话也说不清楚。
陆绍是府城的传奇人物,可是商业街做买卖的三天两头能看到他,不觉得稀奇,陈会长不同,除了那些大掌柜,旁人难得见上一面,更别说当面问候了。
自从商业街火起来之后,对于租金如何收取陆绍一直没有明确的表态,陈会长这次特意过来,也是想亲眼看看陆绍如何处理这事。
应当缴纳的税费一个铜钱都不能少,这个议题三言两语就通过了。
接下来是摊位和铺位的租金,早就说定的事,也是几句话解决,这时会议中出现了小插曲,大多数铺位和摊位要求租金一个月一次性支付,是提前支付,还有的要求一年付清。
他们大概是怕往后会出现什么变动,便宜的租金早缴纳早安心。
对于这一点陆绍也有心理准备,就按大多数人的意见,按月提前收取,若不出摊位,则退回相应的租金。
摊贩和小商人以热烈的掌声通过这项决议。
下面商讨二十个铺子的租金问题。商业街的常务管事韩学铨开口宣布今天最重要的议题。
陆绍起身对二十个掌柜看了一遍说:这件事咱们也早于约定,说实话当时陆绍没想到会到如今这一步,因此约了动态比例,现在我想先听听掌柜们的意思。
拉下脸赖账、实在丢不起那个脸面,乖乖把辛辛苦苦赚来的大洋付出去,心疼啊,掌柜们齐刷刷看向殷掌柜,希望殷董事出面替大伙说句话。
陈会长。陆会长。韩管事。本人代表二十位掌柜说几句心里话,商业街红火,我们大家生意都做的不错,在这里首先感谢陈会长。陆会长。韩管事。给我们这么一个好机会。
说句实话,现在商业街的生意超过了胥门大街,这是我们所有人都没想到的,按比例收取这个东西弹性比较大,大伙都有些不适应,要是联合商号能按照胥门大街那边的租金定额收取,我们大家感激不尽。另外其他方面,比如护卫队资金的募捐,我们全体商户可以按月定额捐献。
本人支持殷董事的意见。
本人支持殷董事的意见。
殷董事一句话,近两成的租金没了,其余十九个掌柜除了余绍良没有表态,一个个起身附和。
陈会长看了看陆绍沉吟不语,韩学铨则一脸严肃,事先他问过陆绍,可是陆绍说保密,连他也不知道陆绍的打算。
茶楼里一片寂静,所有人的目光都盯向陆绍。
陆绍起身对大家鞠躬致谢:各位掌柜。商业街的红火离不开你们的努力和支持,陆绍代表联合商号以及找到活计的街坊谢谢你们。
殷掌柜的提议很好,只是有一点不足之处。说着陆绍看了看众人继续道:当初商业街成立的宗旨就是咱们的货要比其他街区的实惠、咱们的服务要比其他街区的周到,而这两点,必须建立在铺子的盈利超过其他街区。为了东南门商业街的长久发展,联合商号决定二十间铺子的租金按照传统商业街的八成收取。
陆绍只收胥门大街的八成!
包括殷掌柜在内的二十人几乎不敢相信自己的耳朵,联合商号能按照胥门大街的租金收取,他们已经心满意足了,没想到陆绍只收八成。
这两成是个什么概念?
同样的铺子,胥门大街一年的租金在三百五十个大洋左右,商业街的生意比他们好,按照比例,掌柜们大概得支付四百大洋的租金。
陆绍一句话减到八成,也即是三百大洋,整整帮他们节省了一百大洋的纯利,这笔钱足够雇两个利索伙计了。
殷掌柜第一个跳出来连连摆手:陆会长。提出按胥门大街的租金收取已经是殷某厚颜了,这八成的租金实在使不得。
陆会长仁义。咱们不能得寸进尺。
就是。按胥门大街的租金,我们已经心满意足了。
陆绍对众人摆摆手示意安静:诸位的好意陆绍心领了。做出这个决定,目的还是在于东南门商业街的长远发展,希望在这三年里我们能密切合作、一起努力,祝各位的生意更加红火,东南门商业街成为咱们苏州府的一张名片。
陆会长仁义。往后有什么吩咐尽管开口。殷掌柜起身拍胸脯,其他的掌柜纷纷附和。
陈会长看着陆绍,心想这个年轻人实在不简单,别人都盯着眼前的东西,他已经在为三年后的合约到期作准备了,与这样的人合作,踏实稳妥。
陆绍兄。就按胥门大街的租金也行啊,何必再降两成?回到值房韩学铨不解地问。
陆绍拍拍他的肩膀:学铨兄。那个价位是他们的底线,不是我们的底线,既然送人情,何不大度些,咱们如今不缺这千儿八百个大洋,做事得往前看。
你的意思是
盟友。自然多一个是一个。
联合商号如今有四块收入:商业街的租金、码头和仓库的收入、城外铺子的租金和利润,还有放贷,加起来每月有近千大洋,再加上钓鱼学社的三成税费,陆绍算得上财大气粗。
联合商号的股权已经超过了十万大洋,当初被陆绍硬塞一百大洋股权的韩学铨和郭秋元,身价已经超过两千大洋,从下个月起,每月都会发放红利收入腰包。
梅梓、陈淑蓉和徐业明几个都反对每月发放,不过陆绍考虑到大半的股东囊中羞涩,特意召开了一次讨论会,尽管每个月只发给他们一二十块大洋,已经足够一家吃喝。
好事连连,坏事也不消停。
开过董事会才没几天,吴县县衙皂班的老刘急匆匆跑过来找陆绍,说顾县尊有请。
陆绍听了一愣,一般的事情都是董师爷和他联系,顾县尊很少出面,如此急匆匆跑来,莫非有什么大事不成?
塞过去两块大洋,老刘低声告诉他,府衙来人了,还带了公文,正等着陆绍过去问话。
‘府衙终于有动作了。’陆绍心里敞亮,对韩学铨交代了一些事情之后随老刘往吴县县衙而去。
你是天才,一秒记住::