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    这种感觉很充实。

    “租赁冠军这个事情,几个租赁经纪人都好好放在心上,有客户的赶紧约出来。如果可以,几个人的客户集中到一个人身上也不是不行,到时候钱你们可以分!”

    周全超特意在群里说了一下。

    然后还艾特杨鹏,把杨鹏愣了愣。

    “杨鹏,把你的潜力都激发出来,我看好你。”

    “保证完成任务!”杨鹏见如此,直接下了军令状,倒不是杨鹏膨胀,他也有想挑战一下自我的想法。

    “杨鹏牛掰。”

    “加油啊,杨鹏,为我们店拿个冠军。”

    ……

    杨鹏接下来的时间,自然是打电话和刷带看,还有59同城,甜鱼等地方发房源。

    这些业务动作还是要做好的。

    等弄到了下午四点多,杨鹏便在电脑上排版好图片,用店里的打印机打印了接近百张。

    店里的同事都有点心痛的问,“杨鹏,你这是在干嘛呢。”

    杨鹏嘿嘿一笑,便带着一大堆印着图片和字的a4纸跑了出去。

    他自然是去贴小广告了。

    虽然这是城市的牛皮癣,不过基本每个做过房地产的都做过,也就不知道用道德怎么衡量了。

    杨鹏买了双面胶,拿着个袋子,走到没人的地方,就手起纸落,一张小广告就贴上去了。

    “房东直租,免中介费,1000块一房一厅,领包入住……电话……”

    信息自然是假的,他一个中介,怎么可能不用中介费,而且小区房哪里有这么便宜的……

    不过肯定会吸引一大波人过来打电话就是了。

    然后通过筛选,一百个电话,总得有两三个愿意出来看房的吧?

    有的话,就成了。

    当然,大部分打电话过来听到要中介费,一房一厅要两千多,肯定挂了。

    正常,看这种小广告租房的,大部分都是不租小区房的居多。

    租小区房的都是网上看房子联系房东,和联系中介。

    当然,大都市,基本租小区房的都是联系中介的,因为业主懒得跑来跑去,要是十个人看房岂不是业主要跑这么多次?

    也就有了在大都市不找中介基本租不到小区房的说法。

    等贴完之后,杨鹏便回到店里等待上门客。

    “租赁淡季,客户真的是少了很多。上个月的时候我带客户都带到手忙脚乱,这个月连三分之一都没有。”刘媛抱怨,她来了接近两个月,开了五张单,不算多也不算少,可积分才80,还有好几十分才能转正,他自然慌了。

    “金九银十,这个月是买卖单的天下,租赁少也正常。”杨鹏笑了笑。

    他没说他正在想着夺冠的事情……

    不过他也知道刘媛担心的是什么,转不了正。

    刘媛的能力是比较差的那种,力气大,胆子小,每次和客户打个电话都要忧郁半天。

    之前开的单,基本都是师傅徐圆帮她搞定的。

    帮她压价,帮她签单,可以这么说,徐圆是真当刘媛是姐妹了,而且是好的没话说那种。

    他们话刚说完,一个客户便从门外走了进来。

    这时,杨鹏和张江同时喊到:“您好。”

    他和张江同时看了一眼。

    这种情况,便是合作了,五五分成,不过谁主单,还有待商榷。

    谁主单,谁便有接近一千块或者一千块出头可以拿。

    就是五百元的主单钱和五百元的绩效。

    而另外合作的那个,如果不是转正的租赁经纪人,则没有钱,只有积分。

    也就是说,比如两个人都是没有转正的新人,谁主单,谁就有一千块可以拿,另外的只能分业绩,也就是只有积分可以拿。

    要问为什么的话,就要涉及到为什么恋家为什么可以给40005000的底薪加提成3000的问题了……

    总不能白给吧。

    所以也就是为什么一个月只能开3单有效单,剩下的都是只有积分可以拿的问题了。

    当然,转正后的租赁经纪人则是你开一百单,就是按照提成来拿钱。

    既然确定了合作关系,杨鹏便上去把椅子拉出来,做了个请的姿势。

    他的姿态没有放的很低,而是恰到好处的让客户觉得感受到极致的服务。

    说到底,中介就是个服务行业罢了。

    来自余光的好感度+1

    这个吝啬鬼……

    张江也很礼貌的问,“您好,先生,天气有点热,我给您倒杯水?要温的还是冷的。”

    “冷的吧。”余光淡淡的说道。

    他以前就在这边住过,后来搬到隔壁小区住了一年,发现地铁口旁的西方明珠城太吵了,便想再看看其他小区,原来住过的这个小区也行,如果有合适的小区更好。

    “您好,先生,怎么称呼?”杨鹏问,哪怕他知道。

    “我姓余。”

    “好的,余先生,您是自住还是办公?”

    这看似是个废话,其实这么问的好处大着呢,一是具体问自住还是办公,二是可以引出几个人住,在接下来还可以引出要几房的等等。

    “自助的。”

    “好嘞,那余先生是几个人住?”

    “四人。”

    “是一家四口么,那估计小面积的不行了。”

    “对,要三房的,孩子跟他爷爷一起睡。”

    杨鹏问了几句,大概的需求便问了出来了。

    这时候,张江也倒好水拿给余光。

    “谢谢。”余光说道,语气也好了一点点。

    他心想,恋家的服务果然到位,之前在一些小地产租房子时,哪有这么好的服务,连水都没得喝。

    等余光喝完了水,杨鹏便道,“余先生,我们过去看房子吧。”

    张江听了,有些诧异,这么快他就找到房子了?

    他刚刚偷偷看了一下,杨鹏顶多问了三四句,不在仔细问一下就急着看房子?

    他觉得很容易出错的,而且也没见杨鹏在系统找好房子,就直接去,这太敷衍了吧。

    张江也不是草包,他比杨鹏早来半个月,也开了几单,见杨鹏如此,心想,杨鹏开的单怕不是运气太好……

    一般来说,问详细了客户的具体要求后,在系统上要多找几套房子的,哪怕心中有几套房子也是一样。

    当然,杨鹏不知道张江所想,他去办公区的钥匙箱子里拿出了两把钥匙,和看一些密码锁的房子。

    “你就准备了两套么……”杨鹏出来后,张江见杨鹏只拿了两把钥匙,也是摇摇头,越发觉得杨鹏运气开单的成分太大。

    一带多看都不懂么。

    “放心吧,有我呢。”杨鹏不知道对方在想什么,毕竟他的脑海里可是拥有整个小区的房子的……连有没有租出去都知道,只要等会看一两套房子,套出客户的底,他还不是随便匹配房子?

    当然,张江并不知道这些。“什么事情?”金缘看杨鹏这么说,也是询问。

    杨鹏一听,金缘不知道这事,那努力一下还是很有可能的!

    他急需这一单为自己取得自信。

    而且你周全超不是觉得我夺不了冠军?

    那我夺给你看。

    而且张敏哥,你的火锅我吃定了!

    等等,第一单好像还没开,脑补那么多干嘛。

    “金姐在国外有所不知,我们小区后面不是有块地么,你应该知道吧?”

    “知道。”

    “这块地要建学校的事情您知道不?”

    “啥,要建学校了?”金缘还真不知道,这几年她一直在国外,哪有怎么回国,她倒是知道后面好像要建什么,不过并不知道居然是要建学校。

    她不傻,要是建学校的话,这边的房子是肯定会上涨的。

    她之所以想卖,就是买了几年,发现这的价格还没上去,跟买的时候差不多,而货币则是在贬值,那还不如把这卖了,去市区买个小点的房子等升值。

    可现在要建学校,那就不一样了,这里价格没涨的原因就是离地铁口不算近,商业配套不够好,学校又远。

    可第三期已经建设好了,据说一二层都是商业,地下还有四百米长的步行街,若是加上后面的学校一开发,价格肯定上去。

    “真的假的?”金缘要问清楚。

    “真的啊,这一栋的业主都知道,不信你可以问问。而且你想啊,这里说实话,之前住宅也不是特别好卖,为什么有人就有人想买你的房子?”杨鹏一副阴谋论的模样,说到底他就是要开这一单,但目的性就是不能过强。

    金缘被他这么一说,也有些相信了,她给自己的邻居打了个电话。

    “喂,张姐……”

    两分钟后,挂掉电话。

    她内心有点小波动,自己买的房子,终于要涨价了!

    深川,特别看重的就是教育,很多人就是买一套房子加积分让自己的孩子有书读。

    有的父母为了让孩子读最好的学校,双双入了深川户口,双双各自名下有套房,努力当第一类人,就可以凭最高的积分读最好的学校了。

    当然,这是家庭比较好的。

    稍微差一点的家庭,没办法,他们的孩子有书读就可以了。

    所以,不论如何,家后面要建学校,肯定会涨价格的!

    那还卖个屁啊。

    “那就出租吧,你帮我问一下那两个客户还租不租吧,租的话我就在这等,不租的话就算了。”她淡淡的说道。

    “好嘞。”杨鹏嘿嘿一笑,便给许诺打电话。

    “许姐,搞定了,您这边吃完就过来签约吧。”

    “好。”

    挂了电话,杨鹏就金缘说道:“金姐,他们等会吃个早饭就过来了,您要是忙,是可以先签的,合同一式三份,不用等他们来也行。”

    “也行,回头你把钱转给我就行,我还得去打麻将呢。”金缘说了句,便翻来合同。

    随后在杨鹏的指引下,把合同给签了便走了。

    没过多久,许诺和王兴起也来了。

    “她不是说不出租了么,你怎么搞定的?”一边签合同,许诺一边好奇的问道。

    看客户签的差不多了,杨鹏玩笑的说了一句:“山人自有妙计。”

    “还卖关子。”

    合同一签完,他们便把两押一付和佣金全部给杨鹏转了过来。

    终于尘埃落定了。

    送走客户,杨鹏才松了口气。

    “把单签了?”众人问。

    杨鹏点点头。

    “可以啊,杨鹏,跟我们说说到底是怎么回事。”张敏说道。

    杨鹏就把刚刚的事情给讲了一遍。

    “处理得挺好的。”

    “其他几个租赁是该学习学习。”

    而张江有些郁闷的坐在那,他对杨鹏正有些不爽呢。

    早上的时候,经理跟他说了,让刘媛和杨鹏今天开的单都加在他身上,他正高兴呢。

    因为假如有四单的话,别的店今天不开单的话,他还是有机会的。

    可周全超后来跟他说,没戏了,因为杨鹏不肯,至于原因没跟他说。

    他顿时就觉得杨鹏太自私了,这时候集体荣耀不重要么?

    到时候这个月我还你一单不就行了?反正一个月满打满算也就八千块而已,也就是开三单的钱。

    看到这些人正在夸杨鹏,更让他们学习杨鹏,他就更不舒服了,直接从后面的办公区走到了前台。

    这时,周全超也走近了过来,对着几个买卖经纪人说:“还有心情闲聊,你们都多久没开买卖单了!而且杨鹏开一张租赁单有什么好聊的?一单就能拿冠军了?”

    周全超一说完,这些人就转过身子对着电脑了。

    杨鹏也是无语,他当然知道这是在给自己下马威!

    杨鹏第一次觉得这个店继续让周全超干,会毁了这个店的。

    “没事就去忙吧,我还想看看你拿冠军呢。”周全超变脸反而笑了笑,说道。

    杨鹏皱眉,这是在嘲讽自己啊,觉得自己拿不了冠军?

    自己就拿给你看!

    而杨鹏,也是第一次有了这种感觉,自己努力努力把周全超给挤走?

    杨鹏转过身子,不在理她,他回到前台,正准备把那些客户都给约出来。

    这时,一个电话又打了进来。

    这个电话正是之前的老同学王克亮,他从王巡身上抢回来的王克亮。

    他差点把这个同学给忘了。

    这真的是来的及时啊。

    看来系统升级之后,今天自己的运气很好啊。

    杨鹏接听电话,“老王啊,咋了。”

    “还能是咋了,当然是过来租房啊,我这边的租期明天就结束了!今天就得租房子了。”

    “行,你过来吧。”

    等王克亮过来后,杨鹏又是给他带看了几套房子,顿时就把这单给拿下了。

    杨鹏带着王克亮进入店时,所有人都惊呆了,这特么不是刚签一单么,这特么又要签单了?

    等了半个小时,业主终于来了的时候,众人的脸色有些变了变。

    特别是周全超,有些微微的长大嘴巴。

    有些话想说,但又说不出来。

    随后他又摇摇头,心想这怎么可能。

    虽然说四单有可能夺冠,但那仅仅只是有可能而已。

    别的店好几个租赁呢,一天签一单挂在那个同事身上还不简单?

    而且也有好几个开了三单的。

    到时候要是开单数重叠了,便要看佣金了。

    二十分钟后,杨鹏便把这第二单的钱彻底收完了。

    “我去,我们店这是有希望夺冠了?听说刘媛和张江各自还有一单呢,这不四单了?”

    “没这么简单,看,群的喜报不就出来了么。”

    果然,那个人已经又多开了一单了,足足五单了。

    杨鹏顿时压力山大。在结合到这房子确实很不错,杨鹏便猜测出这客户应该是挺喜欢这房子的。

    这房子进去,就是一个宽敞的入户小阳台,进去就让人很舒适。

    这种设计,对公寓来说,那简直就是千里挑一。

    深川的公寓,很多都没有生活阳台的,更别提入户阳台了。

    不过杨鹏倒是能想明白,三房的公寓,本来需求就少,买公寓的大部分都是一房,二房的居多,三房的公寓想要卖的好,品质肯定要拿出来。

    从小阳台进去,便是餐厅,杨鹏早就知道这套房子是怎么样的,所以心中的说辞也想好了。

    “余先生,这房子便是我刚刚跟您讲的那个房子,餐厅面积设计适当,不会过多的占用房子的面积,但也够用……这边是客厅,4×5的大面积客厅,这是100平的准大面积客厅,在深川这种寸金寸土的地方,有这么大的客厅很难得了。”

    杨鹏介绍道。

    随后的时间杨鹏没有讲太多,只是适当的提点一句。

    因为这房子确实好,户型大,装修好,客户自己已经能感受出来了,废话也就不用讲太多,当然,价格也要贵一点,达到4500。

    张江看到客户颇有些满意,也越发觉得杨鹏有点牛逼。

    带客户的能力他已经知道了,张江没有见别的买卖经纪人带过客户,所以不知道他们的水平,而在他合作过的经纪人当中,杨鹏绝对是顶呱呱的存在。

    而且杨鹏居然这么熟悉这里的房子,在客户准备换小区看房时,直接脑中就有了房,也和客户谈起来。

    这就是业内人士常说的心中有房的重要性,要是自己,估计都慌了……

    想到这,对杨鹏的敬佩之色又是增加了几分。

    来自张江的好感度+3

    嗯?

    杨鹏有点莫名其妙了。

    看来以后有事没事就在张江面前装一下,说不定每天的饭菜都有了。

    杨鹏想着这些,这时,他便问余光。

    “余先生,您觉得这套怎么样?”

    余光没有回答,自己又在这房子里面逛来逛去,这里看看,那里看看,不过表现出来的表情,着实是很喜欢的那种了。

    等他走到脚酸了,他才点点头,“这样的这套房子,感觉还可以,不过我还是要回去和老婆商量一下,还有,这房子是多少钱?”

    “这样的,余先生,这房子比较优质您也是知道,所以要比市场价高一点,在4500。”

    “能不能帮我讲少一点?”

    “我们尽量帮余先生讲,不过能不能成功我们不能保证,毕竟这房子实在是特别优质的房源。”千万不要给客户保证和承诺。

    “行吧,等我回去和老婆商量一下。”余光点点头,回应。

    听到这话,张江已经有些垂头丧气,这么喜欢,还商量什么啊,直接定啊……

    或者给个定金也行啊……

    不过客户既然说要和老婆商量,再逼单就有些不合适了。

    这时,杨鹏的余光看到客户的额头,“客户能确定租下来,不过要回去借钱。”

    嗯……

    两押一付,加上佣金,得一万五千多,确实不少了。

    不过既然只是回去筹钱,那定金还是能逼一下的,毕竟租房这种事情,可能很快就错过了。

    “余先生,这套房子很好,相信您也是知道的,可这种优质的房源真的很容易就租出去的,所以,我觉得可以先交一个定金。”杨鹏淡淡的说道。

    说这话时,张江愣了愣,然后赶紧用手拍了拍杨鹏,示意别乱来,别把客户逼死了。

    人家都说了和老婆商量一下,万一人家是妻管严呢。

    不过接下来的一句话让张江选择了闭嘴。

    “这样啊,那就交一下定金吧,说实话我还是挺喜欢这房子的。”说到可能租出去这个话题,他有那么一丢丢慌了。

    张江:???

    “微信还是支付宝?我都可以。”

    张江:???

    他愣住了,杨鹏这是不按常规出牌啊,这特么还能逼单成功?

    不是说好要和老婆商量一下么,你怎么就自己做主了。

    哼,你个大男子主义的男人!

    当然,张江内心还是很狂喜的,终于特么要成一单了,靠着我的帅气和……杨鹏的能力,终于把这单拿下了。

    来自张江的好感度+35

    我去,小宇宙爆发。

    杨鹏不经意的撇了张江一眼,发现张江对自己抛媚眼什么鬼。

    “微信吧。”

    随后便收到余光的添加好友和1000转账。

    这客户果然是特别喜欢这里了,毕竟自己连价格还没去跟业主谈。

    不过作为中介,他还是要尽责的。

    “余先生放心,房子方面的价格,我尽量在跟业主协商,不过一般也只能低一百块吧。”

    “行,你尽力吧。”定金交了之后,余光反而也不是特别在乎价格了。

    也是,4000块的龙园嘉苑不要,要4500的万科,还是去借钱租好房子的狠人,不是特别在意这一百几十的也正常。

    杨鹏也算理解。

    “那我们下去吧。”说着,三人便离开了,期间,余光提了个要求,推迟几天入住。

    潜台词就是合同上的日期得延后几天,杨鹏也答应了,因为这种小事业主一般都会同意的,而且除了特别急的客户,都会有这样的要求,

    等把客户送到公交站离开,张江对杨鹏比了个大拇指。

    “卧槽,牛逼啊!”

    此时,那句本人没文化,一句卧槽行天下特别应景。

    “低调低调。”杨鹏摆摆手,表示没什么。

    实则内心狂喜。

    张江也没有拆塔杨鹏,因为他觉得杨鹏确实牛逼。

    这次带客户的全程他都是知道的,一开始还是他在带客户,后来发现他hold不住这个客户,杨鹏才接手的。

    可杨鹏接手后完全游刃有余,几句话,就让客户信服,比自己带客户时的感官要强上好几倍。

    甚至可以这么说,要是今天杨鹏没有来。

    这个客户就死在自己手上了。

    随后的各项差距,也把自己拉的太开,他觉得自己输的不怨。