“杨鹏在么?”周文惠先是笑了笑,没有回应其他人,而是直接说了一句。
嗯?
什么鬼,我们这交情,你不是来找我,而是来找我们店的新人?
周全超内心略微不爽,要是这么美的女人,开口是:“我来找周经理的”,那肯定不一样啊!
美女谁不喜欢。
其他人更是惊愕,你好好的一个常拿销冠的人,特么不找我们这些买卖经纪人,你找杨鹏作甚。
而张敏,本来笑着的脸,顿时垮了不少,这特么不是来找自己的啊!
但是没关系,你只要是来我们店找别的男人也没关系,我就是愿意远远的看着你的。
等等,周文惠和杨鹏有什么关系,她来找他干嘛,这不是八字打不到一瞥的事情么。
“我在这,不知周女士找我何事?”杨鹏看着这些人像被争夺了妻子一般的眼神看着自己,杨鹏本来想调皮一下叫“惠惠”的也放弃了。
因为他怕这“惠惠”一出来,好感度要狂减。
哦,原来杨鹏应该不认识这个人,那还好。
众人松了一口气。
来自张敏的好感度+30
来自叶杨的好感度+8
......
我去,这些人入魔了吧,这都有好感度进账。
特别是张敏,怕不是真爱吧。
这些行为事实上也是正常的,不然当年天仙的男朋友是个棒子的时候,怎么这么多男人受不了。
某个小鹿姐姐找了女朋友之后,粉丝怎么少了大半,说到底,这还是个看脸的世界罢了。
而周文惠长得好看不说,业务能力顶呱呱,很多人当她是女神也是无可厚非的。
“我这边有个租赁的客户,你帮我带一下吧。准备来这里带个买卖的客户,不过他的朋友要租房子,而我恰好看到群里你今天开了三单,觉得你的业务能力不错,等会他们从洗手间过来,我们一起合作吧,争取把买卖和租赁都搞定。”周文惠说了一句,后面又补充了一句为什么找杨鹏的原因。
众人听了,也就差不多知道为何找杨鹏的原因了。
看来他们并没有什么。
不过能跟周文惠合作,他们也是有些嫉妒杨鹏了。
就像一群三四线明星期待和一线明星一起合作一般。
“好,感谢惠姐的照顾,争取把这一单给拿下,不过你刚刚说错了一点,我已经开了四单了。”杨鹏趁着这些人不注意的时候,还特意给周文惠挑了一下眼神,得意之色尽显。
周文惠也是愣了愣。
一天就开了四单了?
这回就连周文惠也有些吃惊了。
刚刚开三单的时候,她还没什么感觉,毕竟还是比不了当初的自己的,因为她从事租赁的两个月里,最高的一次,就是一天开了四单,加上前几天的一单,共五单让她拿下了冠军。
也是这个冠军让她对自己有了自信心,同时也有了知名度,要知道,在同个公司,别的经纪人知道你是多么重要的事情。
可她没想到,杨鹏这家伙,居然直接这么快就开了四单,跟之前的自己比肩了。
她可知道这个难度到底有多大,她当初想拿这个冠军都快想哭了。
她本来觉得杨鹏的实力属于中上的,可现在看来,要远超她的预估。
难道他真的能拿下这个冠军?
周文惠有些期待了。
“客气了。”她说了一句。
看没什么事情,大家也就妒忌妒忌杨鹏有女神的青睐,他们也就散了。
而张敏则是一脸的愁相,然后跑回自己的座位。
我去,这敏哥该不会真喜欢周文惠吧。
杨鹏嘀咕了一下,也就在跟周文惠闲聊了几句,都是工作上的事情。
没过多久,两个客户来了。
都是男士,都是穿的名牌西装,看样子经济实力不低。
这时,周文惠就跟对面那个高个子的闲谈起来,后又把矮一点的介绍给杨鹏认识,估计就是要租房子的那个了。
一对一对的来了四五分钟,他们便准备去看房了。
杨鹏这边也准备好了。
等到要走的时候,杨鹏在微信里跟周文惠发了条信息。
“看谁先签单?”
周文惠收到之后,觉得有些好笑,你特么能不能签单还不知道呢。
她可是知道自己这位客户的朋友,对房子的质量要求很高的。
而自己这位,她已经感觉今天能拿下了,毕竟已经看了四五次了。
而这个小区,一个多月前她也来带过,这次就是来再次看看那间房子而已。
所以她很有信心。
哪怕自己的是买卖的单,对方是租赁的单,她还是有自信。
“以决定能签就算。”周文惠回了一句,便开始认真带客户了。
杨鹏见了也知道这是什么意思,毕竟买卖的单动不动就是几百万,把业主和客户一起谈的时间,和签合同等等都要好几个小时了。
“行。”
杨鹏笑了笑,也开始带客户起来。
既然要比赛,那他做足了十分的准备,特别是在客户的心理这方面,杨鹏下足了心思。
第一套,客户不喜欢,杨鹏记下来,进行了排除。
第二套,客户还可以,他又记下来,进行了了排除。
等到第三套时,杨鹏准备带他去看最好的那套,同时也是价格最贵的!
“就要这套了!”
用时二十一分钟.....
杨鹏通知了业主过来后,然后也要了资料打印合同,他便带着客户回店了。
不到十分钟,杨鹏刚把合同打好,业主就来了。
唰唰唰!
签好了。
众人都愣住,他们看着正在送走客户和业主的杨鹏。
这家伙是怪物?
为什么总有感觉给这人客户,他就能签?
不,应该把感觉去掉。
五单了,整整五单了,就这么给签约了。
他们是真的蒙蔽了。
周全超气得都脸色发白了,因为杨鹏的拒绝,导致刘媛和张江各自一套,他们都签约了。要是加在杨鹏身上,现在都七单了。
其他人也是同样的看法。
杨鹏确实表现出了自己的厉害之处,可确实太可惜了,觉得他太自信了。
现在只有四十分钟就要去典礼了,哪里来的客户?
而且有客户,带看了,客户要签约了,业主在过来一下,都不止四十分钟了。
唉,太可惜了。
明明就可以得冠军的,现在却没有!
周全超气的脸色发白。
得到的越多,离冠军只有一步的那种感觉最心疼。
这时周文惠也有些喜色的带着客户回来。
看着样子是要签约了。
不过她看到自己客户的朋友正在走近自己,手里还拿着本东西。
这是签约了?
这么快?
看来是自己输了。
不过也没什么好伤心的,毕竟喜大于悲。不过能这么快拿下这个挑剔的男人着实有些惊喜。
“签了?”高个子西装男说。
“签了?”矮个子西装男点点头。
她带着客户来到杨鹏他们店,准备借用他们的店签单。
“五单了?”她问。
杨鹏点点头。
周文惠看了看时间,十九点二十五分了。
看来拿不到冠军了。
她有一点惋惜,不过自己的客户重要,也就没管太多。
等她们进去会议室之后,杨鹏也陷入了沉思,自己难道拿不到冠军了?
“唉,太可惜了。”荣哥过来安慰道。
“不,不可惜,这个冠军还是我的。”杨鹏眼睛一亮,说道。
他已经想到主意了。
杨鹏马上就发了句“您好”。
link一响,黄金万两真不是吹的。
工作端系统弄得好的业务员,一个月能上线(也叫上户)几十个到一百多个客户。
这些客户聊的好,就能约出来看房,然后就有机会能成交!
这也是恋家最骄傲的地方了,他们不需要不用去买什么59同城端口等等,只要把贝网和恋家网玩明白了,不缺客户的。
不过要把网络玩好,也没这么简单,因为你要勤快,勤打电话录房,拍实勘,收钥匙等等。
这都是能占角色的,而角色成交了就有业绩,你就有钱拿,恋家自己积分制也会给你加分。积分高了,就能提升等级,从而拿到更高的提成。
为什么只说了句您好?
因为上面会有考核的,link必须在一分钟内回复。
杨鹏发了句您好之后,便看了一下客户看过的房子。
嗯,这套房子没有占自己的角色,是一套两房3000块的小两房,带家具的公寓。
然后看了一下系统内部的跟进,系统还在出租,便对客户在回复了一句“您好,这房子还在出租,朝南的,价格比较适中的房子,您这边自助还是办公呢?”
然后杨鹏就陷入了漫长的等待当中。
好吧,这个客户没有在回复了。
这时候不要信息轰炸对方,因为只会让对方很厌恶,静静的等待回复就好了。
这些也是师傅亲自教他的,他也谨记了。
“你那个客户还没回你啊。”刘媛说了一句。
“没,这可是我第一次从网上来客户,还是要看紧一点儿的。”杨鹏回了一句,便开始了自己的业务动作。
打电话。
在一线城市生活过的人,估计时不时就要被问买不买房子,买不买保险。
特别是深川,一天被打几个电话估计成了常事。
被打电话时,很多年轻人看着自己双手,我特么连女朋友都没有,买什么房子!
业务员虽然惹人烦,可他们也是要洽饭的啊。
而且大部分业务员都不太喜欢打电话,宁愿出去走动,打街霸(类似发传单)。
杨鹏还是很勤快的拿起电话,然后开始拨打起来。
“张女士,您好啊,就是想问您一下龙园雅苑1703的房子有意愿出……”他的尽量让自己说的话带磁性,吸住这些女业主。
不过一点用都没有,他的话还没有说完,对方就给挂了。
这特么有没有人性啊!
居然挂我电话!
从小到大,有人挂过他电话?
有,这几天挂他电话的人比他以前接过的电话还多……
甚至可以说,这入职十来天,他都被挂电话挂习惯了。
他继续打。
“林女士,你好,龙园雅苑这边……”
“王先生……”
“向……”
越来越短。
得,今天不是个打电话的好时候。
话虽如此,杨鹏还是坚持一天打三百个电话。
三百个电话里面还有有用处的,录了两套房子。
一间可以收钥匙,一间没实勘,需要去拍照。
“杨鹏,你这效率可以啊,这么快就录了两套房子。”说话的是一个小帅哥张江,入职不到一个月,也是个新人,不过没有杨鹏新。
杨鹏瞄了了他一眼,趁着商圈经理不在手里还在玩着斗地主,有点无语。
房地产业务员有的确实会有人来混,等三个月工资拿到了,就离开。
当然,这一类人不包括杨鹏。
他不论有没有系统,都挺努力的,每天做好量化,到了晚上就到晚上把工牌摘了发传单。
因为恋家都不让发传单的,所以他甚至多带一套衣服。
现在有了系统,他自然就要更努力了。
没系统不努力,基本废了。有系统不努力还能活一下,有系统还努力,那才是正道,那才是想赚钱的人。
“没什么,你一天多打做点量化也可以的。”杨鹏淡淡的说了一句。
杨鹏不是很想跟他说话,因为他帅?
不,没这么简单。
是因为长得帅不太用干活还能成交。
之前有一个客户,是杨鹏先打招呼的,按理说是他的客户。
可这女生居然点名要让张江带客。
你说这能怎么办……
于是,从前没那么仇帅的他,就变得有点抽帅了,当然,只是有点羡慕而已。
而杨鹏自己则是浓眉大眼类型的,哥高,184,大长腿,要是打扮一下也不是没市场。
这时,商圈经理远远的走了过来,张江见了,马上就把手机给放好了。
前台是不可以玩游戏的,要是被总监巡店抓到,这种小租赁经纪人,直接走人。
商圈经理叫周全超,是个坡脚的,不过面相挺好的,人为随和,就是听说有点小气。
小气倒还好,就是为人随和过头了,所以店里的老人都说他太软了,怪不得管不动店。
也因为缺乏组织能力,店里的成交量喝很差,是整个大区的倒数。
这周倒数第一,下周倒数第二。
不过也怪不得他,他毕竟只是一个刚从业务员当上商圈经理的人。
可店里的业务员就遭殃了,带领团队的能力差。
商圈经理刚进来,就直接拍手,让人集合开会。
周全超脸色不太好,估计这回开会,肯定是被批的太严重了。
一分钟,人便全部齐了。
“怎么回事你们,一周新房带看量才十八个!”周全超坐在前台的桌子上,目光扫过所有人,手指敲击柜子。
你们看看数据,别人一周的新房二手带看奖都19个了,我们十五个人的带看才这么点,你让我怎么向上面交代!
周全超语气很不好,声音也很洪亮。
这让杨鹏觉得不可思议,平时优柔寡断,斯斯文文的经理,冒这么大的脾气?
杨鹏看了一下其他店里的买卖经纪人,看到他们也是诧异的神色。
看来这在这个店,他们也没看到经理这样子过啊。
杨鹏给师傅徐圆使了个眼色,徐圆回了个我哪知道的表情。
“看来是我对你们太好了,以后我会给你们布置多少任务,没完成不准回去!”
房地产还真是这样,之前军训时同班的伙伴们,他们经常完成不了任务,然后加班加到晚上十一点……
这确实是个高压的工作。王大伟正低着头抽烟,没注意到杨鹏。
杨鹏这时看到对方额头上面出现一行字,不过由于隔的有点远,字很小,不过还是能看到。
“正准备以认亲的方式陷害杨鹏。”
杨鹏看了一眼,内心一万个卧槽。
这王大伟本来就是做房地产的,还是小地产,要是和自己认亲戚,那后果不堪设想。
杨鹏本来想去揭穿他,让他不要过来等等,不过一想,人家凭什么听自己的,索性还是不要打草惊蛇的好,他准备回店里想办法,大不了先和经理说好昨天发生了什么,然后这个人要过来陷害自己等等。
不过这是下下策,不到忘不得已不能这么做,因为他不想让公司的人知道自己去打街霸,即使经理并不是特别在意店里的人去打街霸,并说不要被恋家的侦查大队查到就行。
到店之后,杨鹏把卡给打了,便在后面的办公区对着电脑想对策。
这时,王巡也背着个包走了进来,估计是过来收拾东西和填离职表的。
杨鹏看到王巡的额头上写着一行字。
“王巡联合他的堂哥王大伟准备陷害杨鹏。”
我去,王大伟和王巡是亲戚?
王大伟,王巡,都是隔壁老王?怎么都惦记着自己啊。
王大伟是小地产的,这王巡在恋家?这特么容易飞单的,不过王巡现在要离职就不管他了,可又要联合他亲戚来陷害自己,那就怪不得我了。
本来他还束手无措,王巡也掺合进来了,那就容易解决了。
杨鹏故意走到前台,然后把录音给打开,然后走进去办公区,拍了一下王巡的肩膀,笑呵呵的说道:“王哥,外面有个说是你表哥的王小伟找你呢?”
王巡回过头,看到是杨鹏,明显的有些不悦。
废话,能开心得起来么,就是他特么把自己赶走的。
“嗯?王小伟?是王大伟吧?”王巡一时没反应过来,便说道。
我去,自己这表哥怎么这么蠢,让他来找杨鹏,而不是找自己。
这要误事!
王巡骂骂咧咧的一声,便跑了出去,发现前台压根就没人。
然后一脸疑惑的看着杨鹏,杨鹏耸耸肩,表示他自己也不知道人哪去了。
王巡刚准备给表哥发信息,这时经理说话了。
“都把手机收起来,今天有重要的事情宣布。”经理说话,没人不听,特别是王巡被瞪了一下之后只得默默的把手机放下了。
杨鹏这时候要到了自己想要的录音,也就放心的把手机给放进口袋里。
大家拍成一列,唱司歌,唱完司歌,经理便说道。
“首先恭喜我们小杨开了单,佣金十万,不错不错。”
大家鼓掌。
“然后,还有一件很重要的事情要宣布,整个大部,租赁这一块上不去,上面的人很着急,所以这个星期为租赁周,整个大部几百号租赁经纪人,准备弄个租赁冠军出来,一周,谁能开到最多的单谁就是冠军。冠军送黄金展位两周,奖金两千!希望我们店的几个租赁多多努力才是。”
“明白了。”几个租赁经纪人同时说道。
几百号人争一个第一,那可没那么简单。
不过奖励还是很丰富的,两个星期的黄金展位和两千块的额外奖励,很诱人!
事情说完,便散会了。
王巡走到办公区,准备跟王大伟通一下信息。
王大伟便从外面走进店里面了。
他依旧是穿着白衬衫,黑西裤,黑皮鞋,头发梳得油亮油亮的。
杨鹏坐在前台,也看到了他。
“同事,有什么事么?”商圈经理周全超看着这个王大伟说道。
“没啥事,我来找我的表弟杨鹏唠唠嗑呢。”王大伟笑呵呵的说道。
果然,是来找自己认亲戚的,就是想陷害自己。
这王大伟和王巡两兄弟,果真是两兄弟啊,就喜欢玩这些阴招。
“杨鹏,你表哥找你呢。”商圈经理看了杨鹏一眼,然后淡淡的说道。
“您是?”杨鹏自然不会随了他的意。
“我是你开房地产公司的表哥啊,忘了?昨天还跟你一起喝酒呢。”王大伟依旧是笑呵呵的说道,好像杨鹏真的是他的表弟一般。
虽然这个房地产公司说的有点刻意,不过并不影响他所说的效果。
在王大伟说出这句话之后,周全超的目光直接往杨鹏这边射了过来,意思是,你有亲戚是开房地产公司的?
不仅仅只是周全超,前台的刘媛,张江,还有买卖经纪人李俊荣都往杨鹏这边看了过来,一脸的问号。
你有亲戚开房地产公司的就算了,还特意来公司这什么意思?
杨鹏一脸郁闷,我特么像是让他来的样子么……
办公区不少买卖经纪人听到这话,也从办公区跑到前台来凑热闹。
我去,又是杨鹏,这回又是发生了什么事情?
好像是杨鹏有个亲戚是开房地产公司的?还跑来公司认亲来了?这不是脑残么?
真有亲戚开房地产公司的,大家睁只眼闭只眼,可现在来公司,不是没事找事么?
“我爸妈是独生子女,我哪来的表哥堂哥。”这时候一定要跑盘否定。
“啧啧,连表哥都不要了,这世道,你不能因为我欠你两百元你就不认我这个哥了吧?”王大伟忽然灵光一闪。
“那你倒是还我啊!”杨鹏故意黑着脸。
我去,你还真要。
王大伟听到杨鹏这么说,也是有些没想到。
正常人被他这么陷害,哪里会想要这两百块。
不过一想到自己这两百块花出去,就能惩罚杨鹏了,他也就咬着牙掏出两百元现金丢给杨鹏。
“呐,别说哥欠你钱不还。”王大伟心痛自己这两百块,不过还是大义凛然的拿给了杨鹏。
杨鹏还真没客气的收下了。
来自王大伟的好感度-20
我去,这是真心痛了。
杨鹏都能想象得到王大伟的不舍……不舍那两张人民币。
这时,王巡收拾完东西,拿着东西说道:“原来你真的是有开房地产的亲戚!我记得你上次填表的时候,可是直接写没有亲戚在房地产公司上班的!”