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第二十六章 开

    在结合到这房子确实很不错,杨鹏便猜测出这客户应该是挺喜欢这房子的。

    这房子进去,就是一个宽敞的入户小阳台,进去就让人很舒适。

    这种设计,对公寓来说,那简直就是千里挑一。

    深川的公寓,很多都没有生活阳台的,更别提入户阳台了。

    不过杨鹏倒是能想明白,三房的公寓,本来需求就少,买公寓的大部分都是一房,二房的居多,三房的公寓想要卖的好,品质肯定要拿出来。

    从小阳台进去,便是餐厅,杨鹏早就知道这套房子是怎么样的,所以心中的说辞也想好了。

    “余先生,这房子便是我刚刚跟您讲的那个房子,餐厅面积设计适当,不会过多的占用房子的面积,但也够用……这边是客厅,4x5的大面积客厅,这是100平的准大面积客厅,在深川这种寸金寸土的地方,有这么大的客厅很难得了。”

    杨鹏介绍道。

    随后的时间杨鹏没有讲太多,只是适当的提点一句。

    因为这房子确实好,户型大,装修好,客户自己已经能感受出来了,废话也就不用讲太多,当然,价格也要贵一点,达到4500。

    张江看到客户颇有些满意,也越发觉得杨鹏有点牛逼。

    带客户的能力他已经知道了,张江没有见别的买卖经纪人带过客户,所以不知道他们的水平,而在他合作过的经纪人当中,杨鹏绝对是顶呱呱的存在。

    而且杨鹏居然这么熟悉这里的房子,在客户准备换小区看房时,直接脑中就有了房,也和客户谈起来。

    这就是业内人士常说的心中有房的重要性,要是自己,估计都慌了……

    想到这,对杨鹏的敬佩之色又是增加了几分。

    来自张江的好感度+3

    嗯?

    杨鹏有点莫名其妙了。

    看来以后有事没事就在张江面前装一下,说不定每天的饭菜都有了。

    杨鹏想着这些,这时,他便问余光。

    “余先生,您觉得这套怎么样?”

    余光没有回答,自己又在这房子里面逛来逛去,这里看看,那里看看,不过表现出来的表情,着实是很喜欢的那种了。

    等他走到脚酸了,他才点点头,“这样的这套房子,感觉还可以,不过我还是要回去和老婆商量一下,还有,这房子是多少钱?”

    “这样的,余先生,这房子比较优质您也是知道,所以要比市场价高一点,在4500。”

    “能不能帮我讲少一点?”

    “我们尽量帮余先生讲,不过能不能成功我们不能保证,毕竟这房子实在是特别优质的房源。”千万不要给客户保证和承诺。

    “行吧,等我回去和老婆商量一下。”余光点点头,回应。

    听到这话,张江已经有些垂头丧气,这么喜欢,还商量什么啊,直接定啊……

    或者给个定金也行啊……

    不过客户既然说要和老婆商量,再逼单就有些不合适了。

    这时,杨鹏的余光看到客户的额头,“客户能确定租下来,不过要回去借钱。”

    嗯……

    两押一付,加上佣金,得一万五千多,确实不少了。

    不过既然只是回去筹钱,那定金还是能逼一下的,毕竟租房这种事情,可能很快就错过了。

    “余先生,这套房子很好,相信您也是知道的,可这种优质的房源真的很容易就租出去的,所以,我觉得可以先交一个定金。”杨鹏淡淡的说道。

    说这话时,张江愣了愣,然后赶紧用手拍了拍杨鹏,示意别乱来,别把客户逼死了。

    人家都说了和老婆商量一下,万一人家是妻管严呢。

    不过接下来的一句话让张江选择了闭嘴。

    “这样啊,那就交一下定金吧,说实话我还是挺喜欢这房子的。”说到可能租出去这个话题,他有那么一丢丢慌了。

    张江:???

    “微信还是支付宝?我都可以。”

    张江:???

    他愣住了,杨鹏这是不按常规出牌啊,这特么还能逼单成功?

    不是说好要和老婆商量一下么,你怎么就自己做主了。

    哼,你个大男子主义的男人!

    当然,张江内心还是很狂喜的,终于特么要成一单了,靠着我的帅气和……杨鹏的能力,终于把这单拿下了。

    来自张江的好感度+35

    我去,小宇宙爆发。

    杨鹏不经意的撇了张江一眼,发现张江对自己抛媚眼什么鬼。

    “微信吧。”

    随后便收到余光的添加好友和1000转账。

    这客户果然是特别喜欢这里了,毕竟自己连价格还没去跟业主谈。

    不过作为中介,他还是要尽责的。

    “余先生放心,房子方面的价格,我尽量在跟业主协商,不过一般也只能低一百块吧。”杨鹏说道。

    “行,你尽力吧。”定金交了之后,余光反而也不是特别在乎价格了。

    也是,4000块的龙园嘉苑不要,要4500的万科,还是去借钱租好房子的狠人,不是特别在意这一百几十的也正常。

    杨鹏也算理解的。

    “那我们下去吧。”说着,三人便离开了,期间,余光提了个要求,推迟几天入住。

    潜台词就是合同上的日期得延后几天,杨鹏也答应了,因为这种小事业主一般都会同意的,而且除了特别急的客户,都会有这样的要求,

    等把客户送到公交站离开,张江对杨鹏比了个大拇指。

    “卧槽,牛逼啊!”

    此时,那句本人没文化,一句“卧槽”行天下特别应景。

    “低调低调。”杨鹏摆摆手,表示没什么的。

    实则内心狂喜。

    张江也没有拆塔杨鹏,因为他觉得杨鹏确实牛逼。

    这次带客户的全程他都是知道的,一开始还是他在带客户,后来发现他hold不住这个客户,杨鹏才接手的。

    可杨鹏接手后完全游刃有余,几句话,就让客户信服,比自己带客户时的感官要强上好几倍。

    甚至可以这么说,要是今天杨鹏没有来。

    这个客户就死在自己手上了。

    随后的各项差距,也把自己拉的太开,他觉得自己输的不怨。

    ……