第893章 不是猛龙不过江</p>
京城的土地拍卖会江北更严谨一些。请大家搜索看最全！更新最快的小说</p>
整个会场架设了多台摄像机，保安人员也多了许多。</p>
毕竟涉及到几十亿的交易，来参与拍卖的都是一些大老板，这时候要是出了点事，谁也担不起这个责任。</p>
9点半，土地拍卖开始。</p>
拍卖师到位。</p>
会场前方大屏幕开始出现Z013地块的详细信息和介绍。</p>
这些信息，来之前大家都知道。</p>
没人会在这面开玩笑，几十亿又不是草纸，不了解清楚了，大家也不会来参拍。</p>
看完了介绍片，拍卖师又宣读了一下竞拍须知。</p>
该说的都说完了，四十多岁的拍卖师敲了敲手的木槌，朗声道：“下面，京城央商务区Z013地块拍卖正式开始！</p>
起拍价32亿人民币，每次加价500万起，单次加价无限！”</p>
价格一出，大家都没急着竞拍。</p>
底价32亿不算高，楼面价不过6400元/平米，这个价格肯定是拿不下来的。</p>
刚开始报价，大家也不急，到后面才是大戏。</p>
几十秒的时间，没有任何人出价，拍卖师和国土局的人也不着急。</p>
32亿都没人买，那参拍的人都去死算了。</p>
果然，又过了十几秒钟，有人举牌喊道：“32亿5000万！”</p>
众人扭头看了一眼，许圣哲笑容满面地举了举手的牌子。</p>
第一个喊价的是他，反正闲着也是闲着，到最后他不一定有再开口的时候，还不如亮个相再说。</p>
没等拍卖师说话，万科那边举起牌子喊道：“33亿！”</p>
500万的竞价底线，这些人刚来打破了，直接以5000万加价起步。</p>
拍卖师这次有机会反应了，闻言马道：“33亿，6号出价33亿！”</p>
他刚说完，华远的任大炮高声道：“34亿！”</p>
“35亿！”</p>
没给任大炮亮相的机会，他这边刚报完价，泰康和万通几家组建的联合体加价一亿去。</p>
场内其他参与者都微微吸了口气，那些摄像头更是连忙转动。</p>
太猛了！</p>
不加价则已，一加是亿，这才两分钟不到的时间，直接超过底价3亿。</p>
而这，还是其他巨头没参与的情况下。</p>
泰康联合体这边报完价，会场稍微安静了一下。</p>
35亿，楼面价已经达到7000了。</p>
这时候，7000的价格虽然不算高，可也不低。</p>
要是去年，这时候大家早杀去了，才7000而已，这算什么。</p>
而今年，其实大家心里还是有些忐忑和没底的。</p>
金融危机席卷全球，京城这边其他地方还好点，因为奥运会的缘故，房价不算跌的厉害。</p>
一些三四线城市，房价到现在跌了都超过10%了。</p>
金融危机什么时候结束，大家也没准确的把握预测。</p>
一旦时间过去，房市持续低迷，他们耗费巨资拿下这块地得不偿失了。</p>
不过犹豫没持续太长时间，7000的价位不算高，信地产这边的带队举牌道：“36亿！”</p>
“37亿！”</p>
信地产刚报完价，被人绝杀了。</p>
李东扭头看了一眼，又看了看许圣哲。</p>
许圣哲也忍不住吐槽道：“京城这边还真是出葩，一家人干起来了。”</p>
刚刚报价37亿的不是别人，是信银行和首创组建的联合体。</p>
在李东众人看来，这几家差不多相当于一家，算不是一家，应该也不至于厮杀的太过。</p>
不过皇城底下什么事都有，他们还真干起来了，看那样子也不是作秀，而是正儿八经地竞争关系。</p>
吴亚君他们更了解一些，闻言低声解释道：“参拍的单位有16家，你们当16家看待，信这边虽然参与了多家企业，可彼此竞争起来也是毫不留情。</p>
集团大了，各个部门并不是统一的，各自分管各自的一摊。</p>
只要觉得能赚钱，他们彼此厮杀起来也毫不手软。”</p>
李东微微点头，没有再说话。</p>
竞价还在持续，信银行的37亿吓不到众人。</p>
没过多长时间，阳光保险的联合体出价到了39亿。</p>
这时候，有几家企业是彻底放弃了。</p>
任大炮将牌子扔到了一边，显然是告诉众人，他不玩了，开始看戏。</p>
华远这边没有强力的金融机构支持，几家小地产公司也是抱着捡漏的心思来的。</p>
30几亿能拿下还好，眼看着马要到40亿了，他们根本吃不消。</p>
而且还有不少家企业没出手，像安邦联合体，招商联合体，包括李东他们都没举牌。</p>
没举牌不代表放弃了，其他人不好说，李东不举牌，大家并不觉得他是来看戏的。</p>
果不其然，阳光保险这边刚报完价，吴胜男举牌道：“40亿！”</p>
拍卖师眼睛一亮，突破40亿大关了！</p>
32亿的底价是没错，可在国土局和市政府这边，40亿才是他们的心理底线。</p>
只要达到40亿，接下来出价多少都行。</p>
40亿，一下子让不少企业彻底选择了放弃。</p>
此时，还捏着牌子不放的只有五六家企业了，其他人都吐了口气开始等着看戏。</p>
40亿绝不是结束，这点大家都明白。</p>
8000元的楼面价是不算低，可也不算高，还有涨幅度。</p>
沉寂了几十秒，当拍卖师喊道：“40亿第一次……”</p>
话音未落，万科的王石喊道：“41亿！”</p>
紧接着潘石亿摸了摸秃顶的头发，肃穆道：“42亿！”</p>
这时候，信集团和国际期货组建的联合体第一次开始报价，“44亿！”</p>
之前价格涨幅一直都在一亿，这次信集团打破了一亿加价的默契，直接将价格抬到了44亿。</p>
44亿是个很微妙的数字，再加一亿楼面价达到了9000元。</p>
加其他成本，等项目竣工，单价恐怕会超过11000元以。</p>
这还是成本价，地产商总是要赚钱的。</p>
而目前CBd这一块，市场价也在12000元/平米左右。</p>
或许更高一些，然而最近地产市场动荡，以后到底是涨是跌，这个不好保证，也没人敢百分百肯定一定会涨去。</p>
当然，敢在这时候来参拍的企业，还是有自信的，觉得房市不会一直低迷下去。</p>
可自信归自信，涉及资金达到40亿以，大家不得不考虑。</p>
沉默的时间愈发长了，吴胜男头都渗出了汗液，看了李东一眼希望能得到答复。</p>
李东微微沉吟，轻轻点了点头。</p>
吴胜男喘了口气，举牌喊道：“45亿！”</p>
远方出价45亿，不少人都忍不住看了过来。</p>
没想到这时候远方还会继续，看来传言不假，李东这家伙心大的很，也许45亿都不一定是他的底线也不一定。</p>
45亿的价格一出，场不少人都在打电话。</p>
参拍的这些企业，不是家家都是老总亲自阵。</p>
一些副总裁带队的企业，这时候都在和大老板通话。</p>
45亿其实不单单是李东说的底线，也是很多企业来之前的心理底线。</p>
超过这个价位，风险有点大了。</p>
一旁的许圣哲凑过来道：“别人要是再加价，你真放弃了？”</p>
“等等再说。”李东心不在焉地应了一声。</p>
许圣哲暗骂一句，知道你小子不老实，亏我还相信了你的鬼话。</p>
拍卖师已经在喊第二遍，不过声音拖的很长，迟迟不肯喊第三遍，也不愿意落槌。</p>
李东身边的吴胜男死死盯着拍卖师的木槌，恨不得冲去将木槌落下。</p>
她还算镇定的了，坐在她旁边负责记录的白素已经快窒息了。</p>
太压抑了！</p>
而且动辄几十亿的竞价，也让第一次参与这种场合的白素很不适应。</p>
有钱人真多！这是白素的心里话。</p>
以前她想着，李东都是国内十大富翁之一了，身家也才三百多亿。</p>
这还是各种产业累加，实际现金流不算太多。</p>
能拿出几十亿现金流，应该很强了才对。</p>
可刚刚拍卖会，几十亿的价格，出价的企业超过了10家。</p>
这时候，白素才明白，个人身家不能代表一切，企业的强弱才是标准。</p>
李东个人财富是多，可他的个人财富差不多相当于企业财富，哪能跟那些银行机构保险机构相。</p>
这些企业，规模动辄千亿万亿，手大笔的现金流，可不是远方能的。</p>
在白素手都在颤抖的时候，潘石亿咬了咬牙，举牌道：“45亿5000万！”</p>
加价幅度从一亿掉了下来，不过没人看不起潘石亿。</p>
开玩笑，你出45亿5000万看看！</p>
这时候，每次加价其实都是在赌，赌未来两三年内房市能繁荣起来。</p>
是两三年，时间长了，再涨去也不划算。</p>
毕竟现金流滞压严重，要是过十年再涨，哪怕涨幅个20%，其实他们也亏了。</p>
潘石亿报完价，看了李东一眼，见李东这边没动静，不由松了口气。</p>
总算把这家伙压下去了！</p>
这念头刚升起，信集团联合体举牌喊道：“46亿！”</p>
潘石亿暗骂一声，有钱了不起啊！</p>
刚刚李东报价45亿，你们一直不吭声，我刚报完价你加价，什么意思嘛！</p>
恼火归恼火，潘石亿也不再吭声了。</p>
46亿，这个价格也许还有的赚，不过按照目前的行情，赚的不多。</p>
而且对于信这些金融机构，他们抗拒程度不大。</p>
这些金融机构目的是为了赚钱，不像地产公司，赚钱还是其次，有时候为了打名气，不赚钱都愿意。</p>
李东这些外来户，一直是他们的打击对象。</p>
不让其他的地产公司来京城圈地，这是大家的共识。</p>
至于信，拿下拿下吧。</p>
不单单潘石亿没了声音，王石这些人也一个个不说话了。</p>
李东微微蹙眉，朝吴胜男看了一眼，吴胜男了然，继续举牌道：“47亿！”</p>
“48亿！”</p>
远方刚报完价，信集团再次出手。</p>
李东吐了口气，第一次开口道：“49亿！”</p>
李东一开口，不少人都明白，这个价格恐怕超出他的预期了，连东宇地产的总裁都没办法决定，只能李东亲自阵。</p>
49亿，底价高出了17亿，涨幅达到50%。</p>
再一步，那是50亿，楼面价达到10000元，市价低于14000元/平米几乎没什么赚头。</p>
如今只有CBd心区域能达到这个价位，其他地方都要稍微便宜一点。</p>
49亿一出，连几家还没出手的企业也纷纷放弃。</p>
放弃不放弃，有时候一眼能看出来。</p>
当然，大家也没想过隐瞒。</p>
招商联合体的负责人将竞价牌丢到一边，端起茶杯喝了起来。</p>
虽然拍卖会他们一次价格都没出，可大家都绷紧了神经。</p>
这时候没必要了，49亿已经超过了他们的预算，接下来等结束了。</p>
信集团的负责人也皱起了眉头，和旁边的国际期货公司负责人低声商量了一下，接着对方再次举牌。</p>
“50亿！”</p>
会场微微有些骚动，摄像机纷纷投向信那边。</p>
大佬是大佬！</p>
看看，50亿毫不动容，甚至都不用请示级，显然50亿还在他们的权限之内。</p>
众人又看了看李东那边，这时候还在竞争的也远方和信了。</p>
信财大气粗，李东还会不会继续杠下去？</p>
众人注视他们的时候，许圣哲正在和李东商量。</p>
“50亿了，这个价位不低，风险有一点，但是不算太大。你之前不是说金融危机持续时间不会太长吗？</p>
李东，怎么样，联手一把？”</p>
许圣哲说完，又看向吴亚君道：“吴总怎么说？”</p>
吴亚君考虑片刻道：“东子要是愿意继续下去，我们三家联手，可以继续出价，算出价到54亿，一家也才18亿而已。”</p>
18亿，还而已？</p>
一旁的白素都不想说话了，总觉得这些人说话在装逼，可实际他们还真没装逼。</p>
吴胜男看了看李东，小声道：“李总。”</p>
李东看了她一眼，一看便知道吴胜男其实是赞同的。</p>
10万平米的占地面积，50万平米的建筑面积，远方商场用不了这么大，远方大厦也用不了这么大。</p>
无论是切割成三块地皮，还是三家联手投建，都能满足要求。</p>
单独一家吃下来，风险大不说，远方压力也大。</p>
李东原本是真准备自己吃下来的，不过超过50亿的价位，他也吃不消。</p>
京城还只是第一家，他还准备在其他地方投建远方广场。</p>
这次花这么多，以后赚钱是肯定的，可资金回流也需要时间，他不能在京城一地花费太大。</p>
考虑了一下，李东刚想说话，见拍卖师喊第二遍，举牌道：“51亿。”</p>
没管其他人的震惊，李东对二人道：“联手可以，不过我要占一半。”</p>
许圣哲和吴亚君对视一眼，一半好像也没什么。</p>
李东瓜分了一半，他们两人再分一半，起码还有25万平米，盖商场盖办公楼都够了。</p>
没多加思考，两人都点头答应了下来。</p>
这时候也来不及签订协议了，不过三人关系不错，也不至于反悔。</p>
不过李东还是提醒道：“另外既然合作，我铁了心拿下来，你们的底线在哪？”</p>
吴亚君轻声道：“55亿以下可以接受。”</p>
许圣哲却是咬牙道：“不，60亿，60亿我能接受！到时候吴总不愿意加入，咱俩对半分！”</p>
吴亚君看着两人，一时间不知道该说什么。</p>
现在的年轻人都这么疯狂吗？</p>
底价32亿的地皮，被炒到50亿已经超乎想象了，这俩家伙居然溢价一倍都能接受，我是不是真老了？</p>
吴亚君正在自我动摇的时候，场又出现了变故。</p>
几家京城的地产公司负责人小声议论了一会，很快王石报价52亿。</p>
李东扫了他们一眼，心冷哼一声！</p>
这些人之前明明放弃了，这时候却是出面狙杀自己，何其可恶！</p>
看样子，几家应该也达成了协议才对。</p>
没人会想到，在这种时候，地产市场不稳定的时候，这块地的价格会突破50亿以。</p>
别说他们，连国土局和市政府的人也有些震惊。</p>
之前他们还商量着，40亿差不多了，45亿是大家拼出火气的结果。</p>
现在倒好，一个个都不把钱当钱，一眨眼的工夫，价格冲破了50亿。</p>
再这么下去，他们怀疑还会更高，毕竟那边的远方众人还在商量，显然也没放弃。</p>
王石刚报完价，李东喊道：“55亿！”</p>
“轰！”</p>
会场顿时轰动了起来，55亿！</p>
楼面价突破11000元，溢价超过70%，单次加价3亿。</p>
猛男的确是猛男，之前大家根本没想过远方会出到这个价。</p>
一时间，所有人都沉寂了下去。</p>
还值得再拼吗？</p>
55亿，在这当前，有几家企业能拿出来，换成其他地块，都能拿下双倍的地皮了。</p>
继续狙击下去，到底值不值得？</p>
犹豫，沉吟，商量……</p>
大家都在争分夺秒，拍卖师迟迟不肯落槌，李东狠狠瞪了那家伙一眼。</p>
还等，等个毛啊，干脆利落的落槌才对！</p>
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